购买二手房屋，甲方（买方）按双方约定付款，无违约行为。乙方（卖方）因其他债务至今没有按约定交付房屋。协议约定延迟交房每日补偿甲方200元，如违约则违约方赔偿合同价款的30%。 现甲方起诉乙方，是否可以同时主张： 1. 延期 ...
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了订金3万，上面注明7天之内验房产证件，到今天业主也一直未出示房产证件，这种情况是否算是业主违约了能要求中介退还我订金吗？还有我合同上有写：买方须于9 （含当日）将除订金交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定银行监管帐号或者其它第三方监管帐号中。买方须于2013年9月19日之前（含当日）向按揭银行 ...
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三房签订了委托购买意向书，并付给卖方定金5万，交予中介保管，由于房东的房子是刚交房的新房，委托中介办理产证，其中的花费的2万元（契税等费用）从定金中扣的， 日后产证办出后签订房屋买卖合同，并交2%的中介费，后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被冻结了，不能交易，房东承认违约，但是说没办法没钱归还 ...
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本人是卖方，最近通过中介卖房，合同已经签订，买方需要贷款。目前在等待买方准备贷款资料给银行。现有两个问题： 1. 中介找到的贷款银行工行，很久之前 导致买房贷款下的钱无法给我，是否算我违约？还是以客观情况发生变化，买卖合同解除？ 2. 中介的买房合同上没有标明买方需要在多久之内交齐所有贷款资料，如果 ...
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买卖双方签订订房协议，买方交了定金，明确了楼房价格，违约责任，因卖方暂时不能搬家，所以规定卖方搬家前或后缴清楼房余款，办理过户；几个月后卖方突然说要涨价，卖方是否属于违约，买方怎样维权？谢谢...
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我委托中介卖房，15日我收了买方10000元定金，中介要求买方最迟25日也就是10天时间把贷款材料备齐办理贷款，并于12月5日前我拿首付款及办理过户，15日前是合同约定，可是他一拖再拖找各种理由到今天已经29日人都没来，想请问他算不算违约。中介说25日不来交贷款材料已算违约。...
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月中与买家及中介签订了房地产买卖居间协议，并收取定金20000元，在我方按照规定时间办理好房屋注销抵押手续，并约定好过户的前一天，买方突然以其女婿重病需要钱 拒绝协商中止合同，因为合同中没有注明过户的期限，所以无法用时间来限制买方的违约行为，买房认为，他如果不同意解除合同，我方就无法把房屋挂牌重新销售 ...
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我是卖方，已经和中介、买方签订买卖合同，并收取2万定金。现在因家庭原因房屋无法再卖。我是否应该双倍赔付买方定金？中介的房地产买卖合同是否具有法律效力？如果买方再提出赔付违约金我应该怎么办？...
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我有一房售，去中介问市场价，他报低市场价一到二千一平方，在不知情的情况下，收了买方定二万块，还签了买卖合同，现在我知道给中介欺骗，不想卖了，合同上写明违约方必须付对方房价的百分这三十的违约金！另外我们签定的三方合同卖方是我，买方是姓吴的，他 ...
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，但是中介为了做成生意就说对方的尾款他们垫资，在当时中介没有向银行咨询此房能否进行贷款的情况下就要我们三方签订了房屋买卖合同，一个月后，我的房子缺少一个原始材料，只能现金交易不能贷款，这样买方就无力购买了，那么我的损失怎么办？买方算不算违约？中介有没有责任？我收的 ...
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