我买一个二手房，现在只签订了房产买卖合同，并交了2万元定金，过几天过户，现在有一个问题，房主没有交今年的供热费，而且也没有报停，他认为他卖房后没有享受到供热，所以他不应该交供热费，我现在想问问，他这个行为可以算是违约吗，我看见房地产买卖合同中有一条说：经双方商定该房屋水，电 ...
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您好： 我是买家，去年12月份看中一套二手房，上下家通过中介签订了居间合同，但是在半个月之后上家突然说不出售房屋，且我们也通过中介多次沟通 关系的字条。双方均签字。但是现在中介机构向法院申请，要求我方赔偿违约条款和滞纳金，且居间合同上说明若一方提出异议致买卖失败，应由提出异议的一方承担相关违约责任。 ...
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你好，我在10月17日有买一套二手房，交了5万定金，总价100万，签约11月30日交：首付款47万，12月10交尾款48万时过户（不贷款），约定 天500元，1个月后元月30日自动毁约） 如果此协议生效元月30日后她违约是不是只要两倍返还我5万定金就可以了？还是我们可以要求她一定要按合同卖房子给我们？...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属 4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金予我， ...
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内签合同，到第11天晚上中介才通知我们第二天去签买卖合同。我们去了，买家突然提出要我们提前交房，我们因为居间协议上写的是收到对方银行贷款后3日内再 退还定金。 我想请问下： 1、协议是否无效？ 2、我们是否有责任？ 3、如果买卖无法继续，我们要如何主张我们的权利？谢谢。是第12天才发消息通知我们第二天 ...
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我购买一二手房，已经在中介那里签了房屋买卖合同，并交了定金，现在（半月后）房价上涨，卖方要我追加二万五千块钱，我不给，他现在要违约，说赔偿我双倍定金和中介服务费，但是现在房价涨了，我也买不起别的房子，我想打官司让他赔偿房价上涨的部分（二万五）和双倍定金和违约金现在中介有没有连带责任呢？？...
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本人买了套二手房，在房东口头同意的情况下，提前入住，算不算违约？合同上规定的是要等公积金贷款下来后，房东才交钥匙。现在的情况是还在等贷款下来，原户口还没迁出。如果户口没迁出的话，我是不会签交房物业交割单的。我怕房东由此说我违约再先，那我就不好处理原户口问题了。谢谢各位！...
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我经中介介绍定了一套二手房，定金5万已付给卖方，也签订了买卖合同，当初中介和卖方都说，这套房满五年了，我没看到他们的房产证，但后来我发现补充协议 查，有的说要交营业税，有的说不要交营业税。如果他们原来办的是赠与的话还要交２０％的税，是这样吗？因为他们没有事前告知的，如果现在我想撤销买卖合同，算违约吗？...
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我有一套二手房要卖，通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥，并签订了一份中介提供的给付定金 ，买方在中介的建议下，补给卖方1.3万元定金欠条（中介合同上标明的是1.5万元定金）。现因买方不买，而造成违约，请问卖方能不能要求买方兑现1.3万元定金欠条中的 ...
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发现查封后也已与买家签订了房屋买卖合同。所以只能等乙解决查封后继续履行买卖合同。因甲已卖房不能违约，经中介与乙协商签订了先行入住的协议并已于6月份入住，等解封后继续履行合同。直至2012年8月份一直以尽快解封回复甲。2012年9月以后再联系就不回复了。直至2013年1月 ...
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