不属于唯一住房，所以在国五条细则还没出来的时候就想着尽快卖掉。我们的卖房合同是3月19日签订的，当天合同送进交易中心受理审税，中介说只要在受理 一条明确：如果申请的贷款未通过或者审批的金额未达到原申请金额，买方要以现金方式补足买房价款差额。 请问：这种情况下，对方要求解除合同算违约吗？对方要付合同总额 ...
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差补地价，但屋主把卡号注销了（屋主忘记该卡当时提供给银行用来发放借贷款57万），银行无法把57万转入，现在卖方重新办理一张卡提供给银行，但银行 我要重新签名，重新审批，而且不知是否还有85折优惠，请问责任在那方？我属于违约吗？因为银行审批文件我已经签名并提供给土地房产登记发证中心，能随意作废吗？若银行 ...
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1、买方看房； 2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查； 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金； 4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》； 5、买方交付首期房款或履约定金； 6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同； 7、卖方提前偿还银行 ...
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首付8万已交，房产已过户，拿房产证和土地证去办理商业贷款15万，约定10月14日钱款付清，写欠条37万。现已筹到余款。如贷款10月14日不放款，是否构成违约。（合同未约定贷款下不来怎么办）欠条37万含贷款15万,约定10月14日钱款付清。银行说已通过审批，但就是没有放款额度，无期限 ...
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二手楼没有经验。购买的二手楼业主是委托一个中介的太太卖的，有公证处开的委托书。当与中介和业主的委托人签购房合同时，委托人说是等钱急用，等不到同意贷款书批下来了。先叫 有保障吗？谢谢了。现在合同也签了，我本想不给业主委托人付首期，但我的3万元怎么办？业主委托人会以我违约而不退还我订金的。我现在该怎么办？...
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多余的费用都不会产生。 现在的问题是，跟卖方协商时卖方不愿承担这部分费用，而且是一点都不愿出钱。现在贷款已经审批下来。 1）如果按照法律程序的话，是否有胜算？ 2）现在是否可以对方违约来要求其承担违约责任？ 3）这种情况打官司的话又会多长时间呢？1）增加的 ...
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他们有权这样做吗?如果可以收回,那我们之前支付的房产税和中介费应由卖方赔偿吗?属于哪一方违约呢? 谢谢.合同上写了以下2点: 1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口. 2.房产交房时间为全款到帐后3日内. 那在贷款下来前我们可不可以要求甲方交房?...
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向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。 我想问的是，（1):对方因为没钱不接受我的交房，是不是我就没法完 确实已经交房（法院能认同证据）。 （3)我能不能现在将钥匙给中介证明我已经交房,但是我担心钥匙给了中介,而我并没有拿到钱,中介和买方串通一起说钱已经结清,我 ...
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本人是卖方，最近通过中介卖房，合同已经签订，买方需要贷款。目前在等待买方准备贷款资料给银行。现有两个问题： 1. 中介找到的贷款银行工行，很久之前银行没有 名字和银行账户名字不同，不给我办工行的账户，如果导致买房贷款下的钱无法给我，是否算我违约？还是以客观情况发生变化，买卖合同解除？ 2. 中介的买房 ...
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我是房产公司的，我卖了一个房子，买房因贷款资格不够（银行信誉不良好），贷款下不来，这样谁负责违约赔偿，但我当时写了一份补充条款，写了保证2个月下来贷款，这样我公司需要担负违约责任吗？房子现在买方已经装修入住，请问我公司会不会涉及到赔偿。谢谢...
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