》第七十三条规定，取得建设工程规划许可证后，需要改变建设工程规划许可证核定的使用功能，必须向规划国土主管部门申办变更手续。未经规划国土主管部门批准，不得改变建设 满足改变功能后的质量、消防、环保和市容市貌要求的。2.住宅小区或有住宅功能的楼宇内，改变使用功能后从事餐饮、娱乐、车辆维修、车辆清洗、医院、 ...
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中央国家机关实际，制定了《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》。现印发给你们，请按照执行。二０００年四月十一日中央国家机关公有 ）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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的快速发展，从城市到城镇住宅小区越来越多，我国私家车拥有量大幅增长，使得车库日益成为小区居民的稀缺资源。现实生活中因为小区车 库的归属问题引发的 自己对停车位 具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分 ...
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住宅项目配电工程建设与维护管理办法（试行）第一章 总 则第一条 为规范我市新建住宅小区配电工程（以下简称“配电工程”）建设与维护工作，改善城市居民生活用电的安全性 条 配电工程建设完成后，由市供电企业组织验收。验收不合格的，不得交付使用。第十九条 验收合格后，配电设施维护范围按谁负责组织施工谁负责维护 ...
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管理企业、房屋产权人和使用人的合法权益，推动我市物业管理的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行 ，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关，市物价局会同市房屋土地管理局对物业管理收费进行 ...
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通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用；5、公共设施配套费用。指住宅小区项目内发生的非经营性公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理房 销售价格。必要时，城市政府可以实行最高限价。第十五条商品住宅销售应明码标价，使用房地产管理部门统一监制的《商品房购销合同》文本。成交价应由房地产管理 ...
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收悉。经研究，现批复如下：一、根据你公司现与名园小区业主(使用人)签订的物业托管协议，并结合小区的实际情况，经研究，同意现行物业管理服务收费标准，即物业 》，自觉接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业 ...
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、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，鉴于小区5号楼已投入使用，经对整个小区重新考核，确认你公司为乙级(普通住宅区)收费标准。应收取的管理 用不得超过三个月。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和 ...
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地名管理与城市建设和经济发展的需要出发，循序渐进地实施这项工作。地名冠名权有偿使用是将地名冠名权作为资产通过拍卖、招标等方式出让给特定的企业(单位)，以企业 、广场中有选择地推行地名冠名权的有偿使用。待条件成熟后，也可对非主干道、住宅小区道路名称冠名权进行有偿使用。具有历史意义和重大社会影响的城市桥梁 ...
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开发建设行为。进一步严格企业资质管理审批制度，严把市场准入关。落实项目资本金制度、商品房预售许可证制度、房地产开发项目手册制度、住宅小区交付使用制度、商品房质量保证书、使用说明书等各项制度。严厉打击房屋销售中的各种违法、违规、欺诈行为。加强房地产企业扶优扶强工作，扶持一批规模化、集团化的大型房地产 ...
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