的所有权是属于何人所有?根据我国的《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于 建设和购买“小产权房”,而且,为了在司法上与国家的政策保持一致,司法实践中也一般认定“小产权房”买卖合同为无效合同。根据我国《物权法》所规定的 ...
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以上事实有原被告陈述、结婚证、接处警工作登记表、病历、疾病诊断证明书、南京市存量房屋买卖合同、定金收条、收条、契税完税证、房屋所有权证、借据、借条、南京银行 房屋系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证,许可证中注明建筑面积为82.32,建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿 ...
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土地权利。综上,某湘潭公司侵占彭某0.254亩承包地的事实成立。二、关于彭某的损失具体数额的认定问题。本案彭某不能提交证据证明其实际损失,本院 占有、使用和收益。”3、《中华人民共和国农村土地承包法》第九条“国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。”第五 ...
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经验的。但是,由于对物资之使用关系,大都取决于其社会结构和习惯,所以在认定与其相应之各种物权时,各国自然会表现出不同之差异,而物资之交换价值, 的概念可以继续保留,并赋予其物权效力。这样,既有利于农村承包关系的稳定和发展,又能体现我国农村土地制度的特色[21](P189)。 我认为农地承包权是一个比较 ...
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工作,其在农村房屋己变卖,整户迁移至县城居住,且仍保留部分承包地自己耕种。故原告以此为由否定合同效力,依法不应支持。综上,原告要求终止土地流转协议, 完毕,不符合法定解除要件,请求维持原判。经二审审理查明的事实与一审基本一致。上述事实有土地扒山流转协议书、买卖房屋契约、农村土地承包到户核实表、土地承包 ...
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为并不能影响之前抵押行为的效力,且两原告未能举证证明人民法院的该强制执行错误、会丰拍卖公司的拍卖行为在程序上违规操作,故应认定会丰拍卖公司接受 实业公司和信用联社共同侵害其对涉案房屋的合法权益。因此,本案讼争的案由应当是财产损害赔偿纠纷,原审判决将案由定为“房屋买卖合同纠纷”,显属不当。此外,财保厦门 ...
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矛盾纠纷;在推进城镇化进程中统筹城乡发展,必将进一步加大土地征收、房屋拆迁力度,从而引发农村土地征收、流转、城市房屋拆迁等矛盾纠纷;加快发展战略性新兴 ,维护公正、有序、诚信的消费市场环境。正确认定消费合同效力,依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件,规范房地产开发 ...
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对原告具有法律约束力。2、本案属于农村土地承包经营权的自由流转行为,不属于发包方将土地(林地)发包给本集体经济组织以外人员的问题,依法不需要征得本集体经济组织三 反悔行为。原判认定事实错误,判决结果不当,应予改判。被上诉人彭仙伦经营户答辩称:彭仙伦并未委托魏家生处理其房屋和土地、山林,买卖协议应当无效 ...
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意义上的作用:第一种情况是从证据角度确认公证的法律意义,即公证书拥有特殊的证明效力,公证人在公证书上所作的认定都是不容置疑的,而公证书之所以具有特殊的可靠性 集体意志,形成真正所有权者表达意思的不能或者机会的缺失,因此,在许多农村土地征用过程中,民法上的意思自治原则并未得到应有的尊重和实现。国家在这类 ...
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意义上的作用:第一种情况是从证据角度确认公证的法律意义,即公证书拥有特殊的证明效力,公证人在公证书上所作的认定都是不容置疑的,而公证书之所以具有特殊的可靠性 集体意志,形成真正所有权者表达意思的不能或者机会的缺失,因此,在许多农村土地征用过程中,民法上的意思自治原则并未得到应有的尊重和实现。国家在这类 ...
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