设区的市人民政府批准;一千亩以上的,由省级人民政府批准。经批准后,由县级人民政府发给土地使用证。鼓励农村居民按照规划承包开发集体所有的荒地、荒山和闲散土地。 转移宅基地使用权的,由买房户按申请宅基地的规定办理申请、批准手续。农村五保户、外迁户等腾出的宅基地,由村民委员会收回。第三十九条回原籍落户的离休 ...
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人民政府登记造册,核发土地使用证。依法需要改变土地所有权、使用权,或者因买卖、转让地上附着物而涉及土地所有权、使用权转移时,必须经县级以上人民政府办理土地权属变更登记手续, 四亩。(四)人均占有耕地一亩以下的,每户宅基地面积可低于上述限额。第二十八条农村居民新建住宅,使用耕地的,经乡级人民政府审核后, ...
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登记。3、农用土地、农村宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业建设用地、城镇居民私人住宅用地,由县区人民政府批准登记。超越土地登记批准权限办理的土地证书,一律无效 批准通知书按照本办法第九条规定的批准权限,到市或县区土地管理部门办理土地登记,领取《国有土地使用证》或《临时用地证书》。领取《临时用地证书》的 ...
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之规定,一审法院判决:确认市国土局、长塘镇政府变更登记第1584号《土地使用证(宅基地使用证)》的具体行政行为违法。上诉人长塘镇政府不服一审判决上诉称,被上诉人 已经10年。上诉人的该陈述被上诉人不知道,因为被上诉人从来没有到长塘乡政府申请办理更改名字的事宜。上诉人又称在2000年5月长塘乡已改为镇, ...
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号《国有土地使用证》,原告程万和于2006年1月6日向镇平县人民法院提起行政诉讼。镇平县人民法院一审查明:l997年元月9日,杨玉春在镇平县房产管理局办理了镇 土地办公室给赵海龙颁发的《农村居民宅基地用地许可证》,向第三人赵海龙颁发了200012l5l号《国有土地使用证》,证载内容为:东至杨玉春(以本 ...
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等有关行政主管部门,自预征地告知之日起,在拟征土地范围内暂停办理下列手续:(一)新批宅基地和其他建设用地;(二)审批新建、改建、扩建房屋, 标准增加10%补偿,不再安排重建用地。2.拆迁个人生产、营业用房的(以土地使用证确定的土地用途为准),按住宅房屋拆迁标准增加15%补偿,不再安排重建用地。利用住宅 ...
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住宅发放土地使用证和房产证;国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定:原宅基地使用者 ,损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的。 再次,由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,受人无法获得所有权人的保护。 最后,认定买卖 ...
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申请宅基地的,将不予批准,同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主,一般是家庭的年长的男性为户主, 流转的问题上,立足于保护农民的基本生存权,再次确认了我国现行的土地管理制度。按照现行国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定,禁止城镇居民在农村 ...
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可以请求房屋管理部门办理房屋所有权证。 第二种意见认为,农村的宅基地属集体所有,身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地,李某与 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日,国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:严禁城镇居民在 ...
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以上的平原地区,每户用地不得超过167平方米。按照上述规定,被告将第三人宅基地使用权面积登记为180平方米违反了法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五 一致。本院认为:社旗县人民政府对辖区内农村居民用地颁发集体土地使用证依法享有职权。王世海、王万乾虽然未有办理土地使用证,但事实上同王振业形成了 ...
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