人出具的《沈阳市房屋出售专用收款收据》，并经庭审质证，在卷佐证。原审法院认为，原告系精神残疾人，系限制民事行为能力人，原、被告之间未签订房屋买卖合同，是由 法院判决：一、原告单跃辉与被告王桂芝签订的房屋买卖合同无效；二、第三人单跃刚于本判决发生法律效力起15日内返还被告王桂芝购房款18000元；三、 ...
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倩达成了退房合同，因此蒋都成占有争议房屋于法无据，应予腾空交还沈阳化工学院。关于蒋都成抗辩所述，其与沈阳化工学院的房屋买卖行为是单位内部集资建房行为， 上诉称：一、原审判决认定尹冬倩具有涉诉房屋的处分权错误。2000年5月，被上诉人沈阳化工学院为了照顾本单位职工的利益，向上诉人的父亲出售了涉诉房屋，并 ...
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倩达成了退房合同，因此蒋都成占有争议房屋于法无据，应予腾空交还沈阳化工学院。关于蒋都成抗辩所述，其与沈阳化工学院的房屋买卖行为是单位内部集资建房行为， 上诉称：一、原审判决认定尹冬倩具有涉诉房屋的处分权错误。2000年5月，被上诉人沈阳化工学院为了照顾本单位职工的利益，向上诉人的父亲出售了涉诉房屋，并 ...
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在学校收学费、有资金时，以万元为单位归还乙方（王立民）借款，如到期不按时归还乙方借款，乙方有权按时价出售111—9号房产，甲方不得提出异议，多 常淼不服原判，向本院提出上诉，称：原审认定事实不清，证据不足，判决错误，请求二审依法改判确认二被上诉人之间的房屋买卖合同无效。主要理由是：1、原审法院认定上诉 ...
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李×其他费用3000元。 原审法院认为，海龙公司将其拥有所有权的房屋出售给张×，并与张×签订了房屋买卖合同，不违反法律有关规定，合法有效，应予维护。双方在 ，这一变更不影响其原与张×签订的房屋买卖合同的效力，漯河市海龙实业公司作为涉案房屋开发建设单位，按照所签的合同应协助张×办理产权手续。海龙公司辩称 ...
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”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护 的原则。综上所述，本案中，原被告的房屋买卖合同合法有效，被告应当按照合同约定履行义务，协助原告办理产权过户手续。（作者单位：江苏省淮安市淮阴区人民法院） 【 ...
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（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本条界定了商品房买卖合同的外延，它与私房、集资房、房改 在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本条界定了商品房买卖合同的外延，它与私房、集资房、房改 在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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上属于强制性规定，违反了该规定而订立的合同，都应当被宣告无效。[7] 从稳定社会和生活秩序的角度出发，宜认定其为效力性规范。[8]? 《物权法》第74条第 充分需要的可能之后，才能对外出售或出租。《征求意见稿》第4条规定：建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内通过购买或者承租等方式取得 ...
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转让合同之中明确规定，该房屋购买就是为了开办赌场等非法活动。在出现《合同法》第52 条中的合同无效情形以后，法院理所当然应当审查合同的效力，并应当根据该法 善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度 ...
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