综上，上诉请求一、前期管理及费用由建设单位负担；二、判令上诉人与业主订立书面物业服务合同并在物业服务合同中约定物业服务收费办法；三、被上诉人承担 《缴费通知书》:从2002年9月1日至2003年12月31日上诉人所欠物业管理费为2798.64元；及《管理费、滞纳金计费清单》的明细表:上诉人欠2002年 ...
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：兴华物业系北京市昌平区东小口镇华龙苑北里小区的前期物业管理单位。2007年期间，兴华物业预撤出该小区并与华龙苑北里业委会等相关部门进行了部分工作 ]23号》文件第4条的规定，兴华物业管理中心应向华龙苑北里业委会移交下列资料：业主身份证及户口本复印件、购房合同复印件等原始资料。（二）根据上述北京市建委 ...
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苑小区进行前期物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定 阳台外的防护网，不仅改变了房屋外墙外观，且已侵占了小区公共空间。原告作为小区物业公司，有对小区公共房屋部位的维护权利，其要求被告拆除所设立的防护网及附属 ...
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对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务，享受了利益，支付相应的物业管理服务费用，符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
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对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 中华人民共和国合同法》均作了明确规定。业主实际接受了物业管理和服务，享受了利益，支付相应的物业管理服务费用，符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
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大厦有限公司（以下简称天安公司）开发的本市南京西路338号《天安中心大厦》前期物业管理单位；窦飞宇系天安大厦17层01－10室业主（建筑面积为1628.37 费用。窦飞宇作为天安中心大厦的业主，在接受了港力公司所提供物业管理服务的同时，理应支付相应的物业管理费用。现窦飞宇以港力公司收取物业管理费缺乏 ...
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广东省物业管理条例》第20条也规定了物业竣工以后综合验收之前的物业管理费应由发展商负责即本案第三人负担。由于前期物业管理费用由第三人负担，因此本案上诉人与 了物业管理，上诉人也接受了新建业公司的物业管理服务。原审第三人惠城公司之所以与被上诉人新建业公司签订该合同，各方当事人均应清楚，惠城公司的该行为是 ...
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了本市某处房屋。原告在购买合同的附件中，签名确认同意接受和履行天安中心大厦与被告(“天安中心大厦”前期物业管理单位)拟订的物业管理公约、业主手册、装修管理规定 装修管理费和线槽井道占用费等。被上诉人亦在窦飞宇装修过程中进行了管理服务，发现了安全隐患和违章施工现象，出具了大量整改通知书和违章通知单等，其 ...
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实发公司又签订了《关于终止 上海世外桃源花园别墅小区前期物业管理合同 及 上海世外桃源花园别墅小区授权经营合同 的协议书》，双方约定自同年8月31日起， ，上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站于2003年7月21日出具《世外桃源活动服务中心房屋安全检测报告》。原因分析为：检查发现的构件损坏主要表现在墙体 ...
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曹帅的报修。因为已超过两年的免费保修期，本公司可以履行修复之责，但系有偿服务，朱玉兰、曹奇岗、曹帅应当支付修复费用。据此，本公司不同意朱玉兰、 由于物业公司是受上海优化建设科技公司委托进行前期物业管理，故原审法院认定朱玉兰、曹奇岗、曹帅向物业公司报修的行为并未违反合同约定，对上海优化建设科技公司以已过 ...
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