,将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按第二项处理,买受人不退房, 日即为交房时间，迟延交房482天。 本院认为，原告刘继红与被告大地公司签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同， ...
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,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按第二项处理,买受人不退房, 日即为交房时间，迟延交房482天。 本院认为，原告陆利玲与被告大地公司签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同， ...
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应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，原告没有在规定期限内取得房地产权证书的，被告按已付房款的0.5％向原告 日即为交房时间，迟延交房482天。 本院认为，原告夏永国与被告大地公司签订的商品房买卖合同，系当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同 ...
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质量监督站存档的“万煦园”小区C5栋住宅竣工验收备案表中登记的竣工验收时间为2006年5月30日，竣工验收备案时间为2008年1月18日。 三、因原告 ” 上述事实，有当事人陈述及庭审笔录、《商品房买卖合同》、《入伙通知书》、《“万煦园”小区C5栋住宅竣工验收备案表》、《关于“万煦园”小区(二期)是否 ...
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日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告应当在商品房交付使用365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 合同约定按时协助原告办理房产证。故原告提起诉讼。 上述事实，有以下证据证明：商品房买卖合同，补充协议，契税发票，购房发票，证人证言。 本院认为，原、被告签订的 ...
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承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致买受人在合同订立之 关于产权登记的约定”、第二十五条对合同进行备案等产生相关的约束。因此，在第十五条“关于产权登记的约定”中，该合同的固定格式版本已印制成：“该商品房 ...
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同时也是不公平的。应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当减少。综上所述，原 合同。在商品房买卖合同关系中，转移房屋所有权于买受人是出卖人的主要义务，出卖人这一义务的履行，主要表现为交付房屋使用并交付办理权属转移登记的有关 ...
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商品房买卖关系。即使上诉人与盛福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。既然 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业(统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致买受人在合同订立之 关于产权登记的约定”、第二十五条对合同进行备案等产生相关的约束。因此，在第十五条“关于产权登记的约定”中，该合同的固定格式版本已印制成：“该商品房 ...
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》。合同登记备案和《房地产权证》，由被告到房地产交易管理部门办理；如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。如被告的责任导致原告不能在规定期限取得 计算至产权机关收件单上载明的时间。上述事实，有《商品房买卖合同》、购房发票、房地产权属证书、重庆市江北区土地房屋权属登记中心业务受理单及当事人的陈述等证据 ...
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