批文，在宣介和营销时隐瞒及购房者有咨询时仍隐瞒或蒙混；隐瞒地产属性如将商品房说成住宅房并有前列情形等情形，购房者并不知情，遭受欺诈或构成重大误解作出意思表示， 中，无论即时或事后，均有赚取利润的可能。问题在于具有融资性的此种交易不是那种典型的商事行为，而有用钱生钱空手套白狼的投机之嫌，赌注下错招致损失 ...
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，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴；抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果， 尚与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的同 ...
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的理论基础并不牢固，甚至可以说是带有虚构的成分。物权变动规则的设计固然应该考虑不特定第三人利益与交易安全，但不能“一叶障目、不见泰山”，忽略了交易 抛弃了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人 ...
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具有积极的意义，中国大陆的物权立法可以借鉴。 三、小区车库归属的确定规则 上述各种类型的车库在用途、权属及其处分方面存在着差异。法定车库作为建筑物 。 还有，系争车库没有取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003 ...
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子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三） 处在社会主义初级阶段，实行的是市场经济，我们需要维护平等的交易秩序，需要借助竞争来促进社会的发展，需要利用价格信号进行资源的优化配置，因此，形式平等仍是起码的 ...
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十条房地产价格评估人员，应当取得相应资格证书，方可从事房地产价格评估活动。第四十一条房地产交易中的转让、抵押、拍卖，法律、法规有规定的或者当事人有约定的，必须 。第四十五条有下列行为之一的，由房产管理部门视其情节轻重按照以下规定予以处罚：（一）违反本条例第八条规定，擅自预售商品房的，处以警告、责令停止 ...
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房地产市场秩序专项整治力度，重点查处房地产开发、拆迁、交易、中介服务和物业管理中的各种违法违规行为。坚决纠正行业不正之风，制止一些单位和部门强制消费者接受 。经济适用住房户型标准要以中小套型为主，对超过面积标准的部分必须按商品房价格出售。有条件的地区经济适用房建设项目应通过招投标确定开发商，经济适用 ...
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场所、设施；(二)收集、存贮和发布招标投标、政策法规、材料设备价格等信息，为建设工程交易各方提供咨询服务；(三)为政府有关部门及其管理机构实施监督管理提供 保修范围和期限内出现质量问题的，建设单位有权要求施工单位进行修复；属于商品房的，房屋所有权人或者房屋使用人有权要求房屋出卖人修复。建设工程修复应当 ...
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建设用地使用权流转改革，提高土地经营水平和利用效益。加快发展技术市场，健全技术商品交易规则。大力发展人才和劳动力市场，全面构建机制健全、运行规范、形式多样、服务 。循环型社会建设。综合运用财税、投资、信贷、价格等政策手段，调节和影响企业、居民和政府等主体的行为。制定并完善阶梯式水价、峰谷电价等，鼓励 ...
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地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快；房地产市场服务体系尚不健全，住房消费还需拓展；房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的监管 ，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。三、改革住房制度，健全市场体系（八） ...
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