了装修。装修期间2005年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失，为此被告赔偿了原告800元损失。2006年2、3月店面又出现漏水，被告派人到 纠纷，最高人民法院在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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了装修。装修期间2005年12月店面出现漏水现象，导致原告装修材料损失，为此被告赔偿了原告800元损失。2006年2、3月店面又出现漏水，被告派人到 纠纷，最高人民法院在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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于2003年4月28日 颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 。此情形下，如果因一方当事人违约行为，给另一方当事人造成的直接损失超过“定金罚则”规定赔偿，对于超出部分可以主张赔偿金，即可以同时适用“定金罚则”和赔偿金。...
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人对此证据的真实性、合法性、关联性不持异议，本院予以认定。2、经济适用房认购书及售房收据，欲证明因上诉人林业公司延期竣工房屋给上诉人正邦公司 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十六条规定：“当事人以约定的 ...
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定金的法律依据。此时的定金性质应属于解约定金，本质上也就是违约方向守约方赔偿的信赖利益损失。这种定金最大的特点就在于通过定金的放弃和加倍返还而给予 ：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有 ...
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定金的法律依据。此时的定金性质应属于解约定金，本质上也就是违约方向守约方赔偿的信赖利益损失。这种定金最大的特点就在于通过定金的放弃和加倍返还而给予 ：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有 ...
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定金的法律依据。此时的定金性质应属于解约定金，本质上也就是违约方向守约方赔偿的信赖利益损失。这种定金最大的特点就在于通过定金的放弃和加倍返还而给予 ：“商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。”该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也 ...
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，不予采信。因原告只与被告华联公司订立了《认购合同书》，尚未签订《商品房买卖合同》，故本案属居间合同纠纷。对于原告与被告邵毅敏是否有房屋买卖的法律 元。二、被告佛山市正建华联房地产经营代理有限公司在本判决生效之日起5日内一次赔偿原告李亦娟经济损失13550元。三、驳回原告李亦娟的其他诉讼请求。佛山市正 ...
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按76.5万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告涉案商铺现市场价与双方原约定售价的差价损失43.5万元。 【审判】 法院经 应以订购单中的约定为准，其他条款只需根据商品房买卖合同格式文本和交易习惯即可确定。认购书具备了商品房买卖合同的主要条款，被告应履行缔约义务，即按 ...
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经街9号。 上诉人王传兰与被上诉人沈阳未来置业房产开发有限公司因商品房买卖预约合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2004年12月15日做出（2004） 因该后果系未来置业的违约原因造成的，故未来置业公司应承担违约赔偿责任。因双方在认购过程中，未对违约责任的承担进行约定。按照《中华人民共和国合同法 ...
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