倍赔偿必须符合以下三个条件。 第一，所购房屋必须属于该《解释》调整范围内的商品房。《解释》第一条做了明确规定。 第二、只有属于恶意违约和欺诈行为 施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力 ...
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总面积、可销售面积、公共配套设施、环境状况、商品房内部设施配备等。 同一商品住宅开发项目，开发经营单位需调整价格时，要重新备案。重新备案只需提供前 后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套情况， ...
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、局(公司)，市各直属单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、苏政办发〔 取得施工许可证商品住房项目的套型结构调整。（二）切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要加强对商品房预售活动的动态监管、合同管理、 ...
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协商确定，故张某关于按经济适用住房的价格确定其所购房屋价格的主张，只能通过与开发商协商解决，法院不应予以调整。最后判决开发商应双倍赔偿面积误差比 ％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋是 ...
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房地产产权登记机关测定面积大于或小于暂测面积正负1%时，每平方米价格不变，房价款总金额按实际面积调整。随后，被告取出《购房说明》一份，又约定半封闭阳台 规定，且价格法并没有规定对已发生的交易行为具有朔及力，因此原审判决认定《商品房预售合同》和《购房说明》合法有效是正确的，原审判决认定事实清楚，处理正确 ...
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、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合我市实际， 条销售合同网上备案后，在购房人取得房屋产权证前，合同主体不得变更。预订商品房，必须使用实名制，预订时购房者或者代理人必须持购房者的有效身份证明；预订后 ...
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实行政府定价的重要的经营性服务收费和十区(双桥除外)实行政府定价和房产交易价格由市物价局会同有关部门制定和调整；其余区、市、县实行政府定价和房产交易价格 住宅价格在新时期工程结束时，由开发经营企业按商品房价格的构成和基本作价人公式计算申报整幢房屋的预售价格，报物价、建委(开发办)、财政等部门审核，由 ...
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》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合我市实际， 应按本办法规定进行合同网上备案和登记。第三条 市建设行政主管部门负责商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及相关管理工作。第四条 房地产开发企业( ...
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北京建设成为现代化国际大都市，经市政府同意，现就调整本市内销商品房管理有关规定通知如下：一、统一“商品房预售许可证”取消本市商品房分“内销”、“外销”的规定，凡符合 分内、外，一律按现行的统一标准计收。 四、统一地价标准商品房项目的土地使用权出让金价格不分内、外，一律按现行的统一标准计收。 五、统一租 ...
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项目作适当归并，同时对收费标准作必要调整。具体规定如下：一、办理初始登记的费用：1．房地产登记费按登记的房地产价格总额，采取差额定率分档累进的方法， 元收取；申请其它贷款的，仍按总额累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、 ...
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