地产评估机构对土地使用权价格进行评估。评估结果必须经市土地管理部门确认；改建或新设股份有限公司的地价评估结果的确认按国家有关规定执行。国有企业土地资产的评估 主管部门应当出具地价评估结果确认书。第五十六条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途和规划要求的，依照本规定第三十六条 ...
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办理转让手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件：（一）按照 转让价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产交易管理机构应当定期将转让当事人申报的转让价格抄送同级税务、物价部门。第十九条（过户审核和变更登记）房地产 ...
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、抵押的，双方必须签订土地使用权转让出租抵押合同，采用主管部门制定的标准合同文本。国有土地使用权转让，交易双方必须如实申报成交价格，土地行政主管部门根据基准 ，应按规定标准补交出让金的差额部分。改制企业实现抵押权的土地使用权转让、清偿债务的土地使用权转让、拟盘活土地的土地使用权转让，必须按前款规定补交 ...
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三）、（四）项保留划拨用地方式的期限不超过五年。6.处置价格评估、确认土地使用权除保留划拨用地方式外，采取其他方式处置的，必须进行地价评估。企业 合规性分析1.某农业企业土地使用权情况例如，某PE机构在对A养猪企业调查时发现，该A企业名下土地及使用情况如下。A企业共有集体土地使用权三处，国有土地使用权 ...
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使用方式。 第五十一条 原有国有建设用地土地使用权出让、划拨、租赁和以划拨方式取得的土地使用权进行转让(以下简称划拨土地使用权转让)的，按照以下权限审批：县 行政主管部门确认和审批。 未经价格评估、确认的土地使用权不得出让、转让、出租、抵押、入股。 第五十四条 划拨土地使用权转让、出租、抵押，除国家另 ...
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使用权的转让、出租、抵押，按《抚顺市划拨国有土地使用权转让、出租、抵押暂行规定》执行。交纳出让金的比例按本办法第二十一条规定执行。关联法规：地方政府规章（ 第五十一条新设或改组股份制企业，对国有土地使用权要作价入股。第五十二条土地使用权价格由市、县土地管理部门组织具有土地估价资格的中介服务机构负责评估 ...
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收购储备中心实施收购，国土部门组织出让。(十二)规范改制企业土地使用权的管理。保留的划拨土地使用权，不属于企业法人财产，需按规定批准后，方可依法 出让底价的调整修改必须报经市政府批准。建立土地使用权交易成交价格申报制度，国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格，国土部门要根据基准地价、标定地价 ...
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。240．处理破产财产前，清算组应委托具有相应评估资质的资产评估机构对破产财产进行评估。涉及房产和土地使用权价格评估的，应由房地产管理部门认可的具有 ，妥善解决。283．计划内国有工业企业破产，必须妥善安置企业职工，安置费用从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。土地转让所得不足以支付安置费的， ...
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有偿使用方式。第五十一条原有国有建设用地土地使用权出让、划拨、租赁和以划拨方式取得的土地使用权进行转让（以下简称划拨土地使用权转让）的，按照以下权限审批：县 土地行政主管部门确认和审批。未经价格评估、确认的土地使用权不得出让、转让、出租、抵押、入股。第五十四条划拨土地使用权转让、出租、抵押，除国家另有 ...
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可以采取收购的方法进行储备：（一）土地使用权转让申报价格低于标定地价２０％的，政府行使优先购买权的国有土地；（二）在企业改制、旧城改造、污染企业 主要领导、分管领导及其相关职能部门主要负责人组成；集体会审决策审批会议，由政府土地行政主管部门提出申请，政府分管领导组织召开，集体决策相应的审核审批事项。五 ...
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