。第四条房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。第五条市、区县房地产管理局负责本 法人、其他组织资格证明以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、 ...
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。第九条城市房屋设定抵押及涉及房屋产权有关债务，建房投资比例，分期付款购置商品房、旧有公房办理设定他项权利时，其使用范围内的土地使用权包括在内。第十条城市 协议及差价决算凭证。（四）因改建、继承、分割、合并、更名而使房屋改变现状或产权变更的登记为变更登记。登记时，改建的房屋，提交房屋所有权证、规划管理 ...
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生效法律文书的确认。被告大康建筑公司指定的业主也已实际入住，没有过户仅是程序问题。第三，涉案的房屋是中房公司和怡乐园公司两家公司共同合作开发， 8001855号土地使用权不再主张抵押权。我行已向湖南高院申请对上述土地解除查封，同意由湖南高院执行过户给竞买人，请贵局对上述被拍卖的抵押土地注销抵押登记”。 ...
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赠与合同仍为有效。（3）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法 的规定》，对物权请求权是否适用时效，均未予规定，对该问题的认识不一。有的认为，已登记的不动产物权所产生的物上请求权不宜适用诉讼时效，未登记的 ...
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起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时， 51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第14条：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性 ...
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城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物权法》第147条中再次明确：建筑物 权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的 ...
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一个物权种类，由物权法做出统一的规定，而不应分割为不同的权利类型。[20]还有的学者也指出，由于我国土地使用权的特殊性质及其作为独立物权类[型的存在， ，都要求原有的土地法规及不动产登记规则作出相应的修订。为避免一项制度的设立牵涉到众多法规的修订，用制定法律包裹的方式解决空间地上权问题，的确不失为一种 ...
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航空器抵押权登记效力的规定与《担保法》第41条不同，船舶和民用航空器抵押未经登记的，并非不发生法律效力，而是不得对抗第三人。根据上述《担保法》第95条规定 》第56条规定，国家对“应缴纳的土地使用权出让金”，优先于抵押权人等其他担保物权人受偿。六、有关别除权的其他问题1.在破产案件受理后（包括破产宣告 ...
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设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权 。它用了“管理”和“收益”两个词，回避了最敏感的产权问题。二、车库的法律属性有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地 ...
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共有、按份共有、共有物的分割等内容。2.地上权建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权和宅基地使用权及造林权为基础。关于 ，即一般动产物权变动宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。物权公示 ...
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