，委托管理合同及其他相关法律文件；（3）起草、制订物业管理办法；（4）协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权 不当行为时，应当及时予以劝阻；10．乙方律师应根据本合同规定和甲方的授权委托进行工作，不得超越代理权限；11．乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，不得 ...
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》，上述证据已经形成证据链，能够相互印证，可以证明该物业公司负责我市奎河两岸道路保洁及日常管理工作，蒋某在该公司提供劳务服务。值得一提的是，本案虽 法定程序后，孙某2013年5月诉至法院，以某机械公司对上班期间睡觉者进行经济处罚的规章制度损害劳动者权益，劳动合同解除后应支付其经济补偿金为由，请求判令 ...
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合同的条件进行了明确限定。原告中兴通讯以被告王鹏不胜任工作，经转岗后仍不胜任工作为由，解除劳动合同，对此应负举证责任。根据《员工绩效管理办法》 存在超越法定经营范围的违反行政许可法律法规行为及其民事权益能否得到法律保护；二是如何认定反不正当竞争法调整的竞争关系。（一）关于经营者是否存在超越法定经营范围 ...
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小区自治组织（业主大会、业主委员会）成员的投票、选举活动的合法性有效性，业主参与物业管理活动的正当、合法、有效，业主维权行动的合法有效，以及业主提起诉讼的 结果的有效性合法性；在征求意见中对投票者的行权人身份进行提示，保证投票结果的有效性。如果忽视这项工作，就可能出现某户虽然表示了某种投票意见，但出 ...
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，统一法律适用，确保司法公正，根据相关法律和最高人民法院的有关规定，结合全市法院工作实际，就当前民事审判中的法律适用问题提出如下意见： 一、关于劳动争议案件的 设施设备进行经营作出规范。《电信条例》、《物业管理条例》及《物权法》相关规定不一致的，应当优先适用《电信条例》第47条的规定。 47、如何理解 ...
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下属梅陇房管办工作人员王某代为保管了上述信息，也即获取了这些信息从而应当加以公开。法院在判决中认为，梅陇房管办虽依据《物业管理规定》临时代管 (2012)浦行初字第141号行政判决书。 [18]参见朱芒：《公共企事业单位应如何信息公开》，载《中国法学》2013年第2期。 [19]参见(2011)南行终 ...
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房事宜与国凯公司工作人员发生口角，同年12月1日，覃玉莲、利柳霞办理了收房手续，并于当日向南宁市国凯物业管理公司交纳了2005年 ，即房地产开发商办理商品房现售备案(2005年2月之前为商品房销售许可)。故此，开发商进行相关资料的备案应当是在取得备案证明(2005年2月之前为商品房销售许可证)之前而非 ...
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等现实便捷途径。或者考虑有关业主事不关己的现实心态，进行逆向表决：由物业所在区住房保障和房屋管理部门，在物业管理区域内以公告的形式征求业主意见。公告期满后 维修基金的落地问题。 李春华：可以从以下几个方面考虑：加强基金的监督管理工作，做到使用透明公开化。设立维修资金专项账户，擅自挪用者重罚。同时，保障 ...
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包含赠送房间）之违约责任赔偿。 3、物业管理：兑现承诺，物业公司必须变更回浙江绿城物业 4、房屋面积：需按原公摊比例进行套内面积计算,全额退还面积差价。 封顶后却按兵不动、进度进展缓慢，工程质量一般，小区景观敷衍了事，高端、精品又如何体现？是不是贵公司实力问题，我们不想多论。我们绝大部分业主余生都将 ...
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能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司 上的举证责任，足以使法官产生内心确信的基础上，才能够请求进行亲子鉴定。在司法实践中，如何正确掌握申请亲子鉴定一方的证明责任，合理及时把握行为意义上举证 ...
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