技术责任制,选派和聘请办事公正、责任心强、有一定业务技术水平的人员管理施工。施工管理人员应加强与设计、施工单位和当地质量监督部门的联系,协调处理施工 等有关手续。6.选择设计单位、委托工程设计。7.选择施工单位,组织工程招标工作,与施工单位签订施工合同,并认真履行合同条款。8.组织工程技术交底和图纸 ...
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部分,转入房屋维修资金帐户,今后不再另行收取该项费用。第二十条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质 制度。(3)按规定签订物业管理合同。(4)40%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。(5)物业管理企业实施每天6小时服务接待(公示服务联系电话号码)。( ...
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在住宅区内进行管线等施工,应当按照规定报有关部门审批,并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议,施工后,按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用 的,降低资质等级或者吊销资质证书。(三)物业管理企业聘用无岗位证书的管理人员,或者订立、终止、解除物业管理服务合同未按规定结清财物,移交房屋和有关资料 ...
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;(三)参与本辖区内住宅小区物业管理的招标、招聘工作的监督和管理;(四)负责本辖区内住宅小区物业管理承包合同、委托管理合同的登记备案工作;(五)协调 城市道路除外)。(八)居民应按规定办理房屋、户口登记、变更、迁移手续;暂住人员,应按规定及时办理暂住户口登记手续。(九)不得开办污染住宅小区环境的生产、 ...
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七条住宅小区保安服务的具体内容由管委会与物业管理企业在住宅小区委托管理合同中约定。物业管理企业的保安人员应当在派出所的指导下加强小区值勤巡逻,积极配合 产毗连住宅维修储备金,住宅维修储备金由房屋产权人按规定分摊、分期缴纳,由物业管理企业统一收取,用于房屋本体共用部位、共用设施的维修养护。第三十三条物业 ...
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管理和人员培训市主管部门应根据上述有关规定,尽快制定《住宅区业主、住用人公约》、《住宅区业主、住用人管理委员会章程》、《住宅区委托管理合同》、《 参加管委会,维护居民的合法权益,同时教育居民自觉遵守业主、住用人公约和有关管理规定。管委会与居委会之间实际工作的某些交叉和“三产”经营中的利益关系,由街道 ...
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由5人至15人组成,分别由房屋产权人、使用人和派出所、居委会等有关方面的人员担任,其中房屋产权人和使用人在管委会委员中的比例不得低于60%;(二 及住宅小区所在地人民政府的监督、指导。第二十六条物业管理公司对住宅小区的管理,未达到委托管理合同规定标准或违反委托管理合同规定的,管委会或委托方可以终止合同 ...
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。第十七条业主、住用人代表大会行使下列职权:(一)选举、罢免管委会的组成人员;(二)通过、修改业主、住用人公约;(三)批准管委会工作章程;(四 合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的,应当签订委托合同。第二十八条物业管理公司收费的项目和标准应当公布 ...
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职称的人员2名以上,初级职称或经专业培训的人员4名以上。二级企业:物业管理房屋建筑面积15万平方米以下,5万平方米以上,注册资金30万元以上,并配备具有 公用设施用途的;(五)其他不履行或者不完全履行物业委托管理合同规定义务的。第四十一条因物业管理不善,造成居住小区物业及其居住环境恶化的,由所在地房产 ...
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;(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程;(三)批准或终止物业管理委托合同;(四)监督业主委员会的工作,听取和审议业主委员会的工作报告;(五 。业主委员会成员一般不领取报酬。但担任专职工作的业主委员会成员或聘请的专职工作人员可以领取报酬,具体标准由业主大会决定。第十三条业主委员会应当自选举产生之日 ...
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