办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有 处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被 ...
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是指预售商品房（期房）的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。这是目前二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、 的权利、义务关系，而由权益转让中的受让人继受。受让人日后可以直接与开发商进行房屋交接、办理产权过户（申领小产证）等手续，并以合同向对方直接追究违反预售合同 ...
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土地使用权。（第十八条）受让人取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押。2006年12月1日，李红任法定代表人的 1500万元人民币。建设工期为壹年捌个月。华侨宾馆建成验收合格，并具备开业条件后房产权、财产权和壹拾伍亩土地使用权属甲方所有。3、朝阳度假村开发叁拾伍亩 ...
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由东向西第15-19间，转让给乙方（即三被告）；合同签订时，乙方须一次性付清人民币伍拾万元（币种人民币，以下同），产权归乙方永久所有；乙方须办理 月内，还款方无法偿还，应承担违约责任，并支付违约金10%；四、关于经营部5间小房问题，待双方另行协商妥善解决”。上述协议签订后，原告于2001年12月29日 ...
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单元201室（原称祥和小区14幢2单元201室）套房一间以价格483740元转让给原告；被告应当在2003年6月28日前将经验收合格的商品房交付给原告， 房屋钥匙、亦即原告在被告出具的告知通知上签名的时间。被告应当按双方合同有关逾期交房的约定以认定的房屋交付时间支付违约金，原告诉讼请求中逾期交房违约金 ...
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要求收回房屋;原告认为依协议原告已合法取得房屋产权和土地使用权，原告有权处分自己财产的权利，不同意退房;被告见原告不退房，就在原告房屋门口及使用土地上挖 组集体土地的使用权。二、该房屋买卖合同依法不能受到法律的保护。根据我国物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经 ...
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，原告告知被告已办理出大产证，已构成逾期交房。被告曾多次要求原告为其办理小产证，以便办理房屋转让、退税等，原告均以系争房屋正处于诉讼阶段 符合了交付的条件并取得了房地产初始登记，被告要求原告办理小产证应予支持，但是合同约定产权过户前提是被告付清全部房价款，故被告应支付原告尚欠房款295,822元，被告 ...
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珠（甲方）与符传慧（乙方）签订了房屋买卖协议书，约定：房屋转让价款八万元，乙方在签订合同之日一次性付清，甲方应在一个月内将房屋内的货物等搬迁，以便 了公证书。２００６年６月２０日，万宁市房产管理所办理了该房屋的产权过户登记，并给冯小燕核发了万宁市房权证万城字第０８１８７号《房屋所有权证》，确认该房屋的 ...
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于价值港币300万元的房屋(位于中山市中山二路的裕华花园，按160港元／平方尺产权面积计算)；(2)甲方应在本协议生效后，向香港或大陆的有关职能部门提出 或交付相当于价值200万元的房屋(价格同上)。乙方收到上述款项或房屋后，不得再向甲方追究与上述合同有关的付款责任。2?2、若有关部门对甲方的上述控告 ...
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提出终止合同，或因违约导致协议租期提前终止，甲方将不退还保证金。乙方在合同期间，可以转让或出租。张丹艳在该《商铺租赁协议书》上加盖了广州市南园综合市场 源胜、何智荣欠交水电费合计3553元。诉讼中，张丹艳为证明其出租商铺产权合法来源及经过有关部门验收，向原审法院提交以下证据：1、1991年12月20日 ...
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