给刘巍。根据《担保法》及《城市房地产抵押管理办法》的规定，开发商如将已经抵押的房地产进行预售，则转让抵押财产所得价款应当向抵押权人提前清偿房地产抵押贷款或提存 ，既与本案的借款合同纠纷无关联，也无法律依据。4、原审判决错误认定如科技支行不履行解除案涉房屋在建工程抵押登记的义务，则商品房抵押登记即不可能 ...
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给张胜。根据《担保法》及《城市房地产抵押管理办法》的规定，开发商如将已经抵押的房地产进行预售，则转让抵押财产所得价款应当向抵押权人提前清偿房地产抵押贷款或提存 ，既与本案的借款合同纠纷无关联，也无法律依据。4、原审判决错误认定如科技支行不履行解除案涉房屋在建工程抵押登记的义务，则商品房抵押登记即不可能 ...
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引起的房产纠纷中开发商多主张自己不负任何法律责任。作为购房者一方，他们则认为售楼广告和宣传资料是自己买房的认识基础，应该是合同一部分，特别是在商品房预售中， 条件，开发商说了不算；售后包租在法律、规章中也是严令禁止的，主要是考虑到在目前的法制状况下，缺乏强有力的监管手段保证这一措施的执行，售后包租多是 ...
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年11月13日，湖北省武汉市中级人民法院在审理中行宝丰支行诉中振公司按揭贷款合同纠纷一案中对中振公司所购上述楼宇采取了财产保全措施。1997年6月 。虽然本案当事人之间存在两个稍有差异的商品房预售合同，一审判决认为解除两个合同文本之一，不影响《楼宇按揭(抵押)贷款合同》，是完全错误的。因为本案当事人 ...
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物及其价格条款。具备了主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 并在第二条明确规定：出卖人未取得商品房许可证明与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房许可证明的，可以认定有效。 总之，双方 ...
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宜景湾小区的一套新房，预售合同中标明，预测套内面积为93.94平方米。去年9月，距交房还有一个月时，他收到了开发商寄来的一封信。 。 律师观点 不应算做“重大误解” 针对此事，北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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的房屋未经合法验收合格，不符合合同约定的交付应“竣工验收合格”的条件，开发商的行为构成违约，支持原告乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这 。目前，按国家和我省有关规定，商品住宅最低保修项目和保修期限按以下标准执行，房地产开发企业也可根据企业和项目情况延长保修期限。1．地基基础和主体 ...
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发票，拟证实原告公司对小区提供了物业服务；7、被告与重庆xx集团签订的《重庆市商品房预售合同》、产权登记申请书，拟证实被告是xx小区的业主，合同 本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx住宅小区开发商签订的前期物业管理委托服务合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为xx小区 ...
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，从而将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 诉讼时效问题，这样造成了黄某诉累，同时造成了司法资源的浪费，不利于法院的执行工作，黄某的权利也很难维护。同时，如果判决昆明某房产公司支付 ...
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“顶账所得而非购买所得”，导致违背诚信“一房二卖”、故意欺诈购买人的不良开发商，却因违约而取得不法利益，享受房价上涨的好处。请求：1、确认 公司没有取得土地手续、施工手续及商品房预售许可证，不属于《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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