。”[8]全国人大常委会法制工作委员会的同志在解读物权法时也指出，设立抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该种行为不仅要求当事人双方意思表示一致， 罕见的。例如，我国《城市房地产抵押管理办法》第25条规定：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”该办法同时规定，办理房地产抵押登记，应当向 ...
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贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记”的规定，说明原告预申请房屋按揭贷款的前提是其与被告的商品房买卖合同应在房产 1399.78元（349944.28元X40日X0.0001）；二、驳回反诉原告辽宁XX房地产开发有限公司的诉讼请求；三、驳回原告谭X、赵XX其他诉讼请求。如 ...
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抵押贷款管理办法（试行）》（2009年）、江西省《森林资源抵押登记管理办法》（2009年）等。这些地方性立法针对当地林改实践中出现的不同贷款担保模式，对相关的 如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的 ...
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使用人、修建人、管理人等）之间在房地产开发经营、房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的 》结构严谨，体系完备，由七章七十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国房地产 ...
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竣工交付日期等内容，还应当说明小区公建配套和绿化种植设计方案、交付后物业管理落实情况、投入预售的商品房明细清册、自行销售还是委托销售（委托销售的还应 记录。商品房竣工交付后，当事人应持房屋所有权证书等材料即时申请房地产抵押登记。第二十四条房地产开发企业、销售代理企业进行商品房预售应在开户的商业银行设立 ...
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生活服务设施用地不得超过项目用地总面积的7％。严禁擅自改变工业用地用途变相搞房地产开发或从事其他经营活动。对原以优惠价格取得的工业用地，在企业破产、 要切实维护土地权利人的合法权益。加强土地使用权抵押登记管理，防范抵押信贷风险。建立土地统计分析快报制度，改革完善统计方法和指标体系。建立土地调查数据库、 ...
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申请，集中送住房资金管理部门对借款人申请个人住房贷款资格进行审核。第十二条 住房抵押贷款经贷款银行审查同意后，借款人凭购房合同与贷款银行签订贷款合同和住房抵押 抵押合同之日起30天内，到当地房地产管理部门办理房地产抵押登记手续。第十四条 抵押合同自登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押 ...
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一)申请商品房贷款的，提供购房合同。(二)申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证；通过房产中介代理交易 注销意见，将房屋他项权证和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。 九、违约责任借款人未按借款担保合同约定的期限 ...
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依托楼盘表，掌握每套商品房的实时信息，如位置、面积、户型、是否预售、是否抵押、是否查封、预售成交价格、成交时间，以及当日成交总套数、面积、均价等 要因地制宜，对全社会存量房屋现状数据进行采集。对已采用基于GIS技术的房地产交易与权属登记管理业务系统的城市，要从系统中直接提取；对没有采用GIS技术的城市 ...
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登记手续合法；二、根据房产管理部门的规章，办理房地产抵押登记应向登记机关交验抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等，可一审判决竟违背抵押 支行贷款人民币41万元, 并用章君的房产证、邹某某的房产证、陈某某的房产证办理抵押。其他案件事实与一审认定的一致，二审予以确认。 本院认为：1998年3月 ...
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