房款支付的期限以及违约金支付的条款。2、《购房资金监管协议》，证明《购房资金监管协议》是主合同《房屋买卖合同》的补充，具有法定效力；对于监管资金支付的 为双方真实意思表示，不存在缺少经验的显失公平的情形，双方签订的房屋买卖合同合法有效。庭审中双方均确认合同未约定付款期限和交易房产的期限以及履行顺序。 ...
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学平的名义与徐州矿务局第二机械厂签订了房屋买卖协议，以5957元购买了该房屋。同年12月3日取得房屋所有权证。至今，该房屋所有权证一直在高焕友处保存。此后 终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，从双方当事人均为徐州矿务局第二机械厂工人、于学平与高焕友 ...
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因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此，宅基地上 本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。 当然，对此也有相反的观点。该观点认为 ...
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材料，确认的案件事实与一审一致。本院认为：马保山与马同印所签的房屋买卖协议已成立并生效。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同 没有事实根据和法律依据，不能成立。买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件，没有办理过户登记手续 ...
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本案现已审理终结。原告张巨东诉称，1996年3月23日，原告与被告签订房屋买卖协议约定，“李庆州自愿将坐落在环城乡蔡庄村，尚南组房上下7间建筑面积 代理权，李庆州此卖房行为已形成表见代理。应有有效行为。故双方签订买卖房屋的协议应视为有效合同。2、三被告是否协助原告办理过户房产的问题。不动产物权的变更， ...
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国军辩称，上诉人的上诉请求和理由不成立，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议和口头协议合法有效，一审判决认定的事实和理由完全正确，上诉人应继续履行房屋 人同意，私改房产证无效的主张，因颁发房产证书属于行政机关的行政权限，其行为是否合法不是法院民事案件审查的范围，故对此上诉理由本院不予审查。根据原审法院对 ...
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显叶于2004年4月29日以孟玉兰未经其同意即擅自处理房产为由，要求确认房屋买卖协议无效，并要求贾炳峰腾房。上述事实，有当事人陈述、刘显叶提供的 合同法第51条无权处分合同须经权利人追认才有效，刘显叶作为争议房的权利人之一，未予追认，则该买卖合同无效。关于本案是否构成善意取得的问题，通常所认为的不动产 ...
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从合同的履行过程看，此行为是尹镇安对尹文良的授权行为，应认定房屋买卖合同合法有效。同时，上诉人与被上诉人是依法签订的合同，且上诉人依其已支付了价款， ，本案争议的焦点是尹文良以其父亲的名义与李梅、关大明签订的房屋买卖合同，该行为是否构成表现代理。根据民法理论，表现代理是指本属于无权代理，但因本人与无权 ...
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，2007年8月2日严丽华与光大公司签订的房屋买卖合同是主体适格、内容合法，意思表示真实的有效协议，双方当事人均应依照合同的约定履行各自义务。合同履行 ，本院予以确认。本案中双方争执的焦点在于上诉人严丽华因光大公司违约而产生的实际损失是否高于违约金，光大公司应否另赔偿严丽华实际损失的问题；是否存在逾期 ...
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是在同年12月28日才将该款给付被告的，两者相差20多天。此表明无论原告是否要该指标房，被告都会购买这套指标房。二、被告虽与原告签订了《集资 原告与被告签订的指标房屋转让协议有效。另查明，本案转让的集资指标房屋位于郴州市北湖区107国道旁福城花园7栋306号。 本院认为，本案属房屋买卖中的转让购房指标 ...
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