五条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自转租、转借、调换使用承租房屋的；(二)承租人擅自改变房屋结构及使用用途的；(三)承租人 罚款；(二)违反本办法第十条规定，当事人伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》的，收缴《房屋租赁证》。没有违法所得的，处以1000元以下罚款；有 ...
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请求。第三人饶某某辩称，第三人从房屋产权人处承租涉案房屋，并通过口头形式转租给被告。原、被告之间的门面转让合同与第三人无关，第三人也没有收到原告 查明的事实，并非因某建公司不同意转租导致合同不能履行，且门面转让合同亦未约定房屋使用目的。故原告认为其享有单方解除权的理由不能成立，原告于2011年12月 ...
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出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意 行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自 ...
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、唐XX通知、催缴房租通知书、回复函复印件各一份，欲证明XX大酒店在拍卖时承租方已告知相关人由于原租赁人违约，承租人有枳停止交纳租金并就损害索赔； 移交固定资产表一份，欲证明租赁经营合同签订后，XX公司向XX大酒店移交1,000余万元的设备、设施等固定资产；2、房屋拍卖转让条件一份，欲证明拍卖公司拍卖 ...
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撤销陈朝阳以 1 100 000元的价格获取原告承租的衡阳市人民路15 号（原人民路49号）一层房产的交易行为，维持原告对该房屋在同等条件下的优先购买权的 的不良债权出让给陈朝阳的行为违法、无效的诉讼请求，属于债权转让合同纠纷，与本案优先购买权纠纷不是同一法律关系，原审法院对此在本案中不予审理，并无 ...
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）。原告承接该房屋后，使用该房屋进行经营活动。现原告以被告张伏云对所承租房屋无转让权，幼儿园欲收回房屋，其对房屋原租赁经营权无法实现为由诉至本院，要求：1、确认原告与被告张伏云于2011年10月16日所达成的口头租房转让合同无效；2、二被告返还原告租房转让费96 800 ...
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年一次性现金付清，租赁期限自2007年10月20日至2009年10月20日止，并约定承租方需缴纳1000元水电押金，待租赁期满后结算，租赁期间所有费用由承租方负担， 但根据被告蔡花与被告李长保签订的《门面出租合同》，可知被告李长保在租赁期间对本案所涉门面有权转让，但必须告知被告蔡花，且双方就门面续签未 ...
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要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日，武超斌 ，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌对承租房屋不得转租，且武超斌也未举出桐西组同意其转租的充分证据， ...
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优先租予被告，即被告享有租赁物的优先承租权；原审法院认为，被告在租赁期满后将门面关闭，并向社会张贴转让告示，表明其没有继续租赁的意思表示，况且 经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十二条规定，“承租人经出租人同意装饰 ...
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使用，至2006年5月1日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：（1）承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；（2）承租人利用承租房屋进行 又分别签订了协议附件，其中腊秋菊的协议附件约定：合同到期有优先承租权，若不承租，则愿意按腊秋菊投入房屋的全部设施资金的原价80%赔偿，且将租金从 ...
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