也不符合实际。虽有学者以当事人可以在申请登记事项记载入房屋登记簿前撤回登记申请（《房屋登记办法》第21条）为由否定申请说，[5]但是，撤回登记 有意义。如果取得人已经向不动产登记机关提交了不动产登记申请，而之后发生了不动产登记簿错误的事实，那么根据无权处分的理论，此时根本没有适用善意取得制度的可能性。 ...
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的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有 登记目的在于保全某种债权请求权。申言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段（Sicherungsmittel），这些债权请求权可以是基于合同而产生的， ...
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才与李四发生交易行为。如果王五的利益不被保护的话，将来还有谁会相信房屋登记簿的效力呢？所以说善意第三人的利益从表面上看似乎是个人利益，但 保护制度。这个制度同时又叫公信力制度。在这里，不动产登记的第三人直接用不动产登记簿保护他，就叫做不动产善意保护制度。近来媒体上不少同志发表文章说动产善意取得，那么 ...
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的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有 登记目的在于保全某种债权请求权。申言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段（Sicherungsmittel），这些债权请求权可以是基于合同而产生的， ...
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房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿 在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证 ...
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邵字第0007472号房产证注销，重新颁发邵字第00031475号房权证，将房屋建筑面积变更为754.17m2。被告的变更、注销及重新颁证行为违反了法律规定 登记： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的 ...
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不予登记。 其次，登记机构应当审查合同的主要条款是否齐备。如果合同中欠缺房屋权利变动的具体内容，也就是说该合同欠缺主要条款，例如抵押合同中当事人并未约定 验收等方面的登记资料所反映的内容一致。 4. 申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突 本项强调，一方面，登记机构应当审核申请登记的事项是否 ...
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的申请。对此，我国物权法作了规定，权利人、利害关系人申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正的，登记机构应当予以更正。第二，义务人不同意协助 予以更正，并书面通知当事人。第二款规定，对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 ...
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错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。第三人赵红作为利害关系人向 ，现我们正在向黑龙江省人民检察院申请抗诉，该案件正在诉讼当中。特此证明。 如果房屋登记机关本着审慎的态度查验申请材料，不难发现该证明存在以下问题：一是该 ...
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，后被告根据登记表及其他证明，按错误的身份证号码为原告办理了0201022310号房屋所有权证。2011年6月，原告以《物权法》第十九条之规定，向被告 申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明 ...
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