使用，不参与经营且获得租金性收益的，均为房屋转租。 十四、在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。除 备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持租赁合同或者转租合同或者房屋租赁主体变更合同或者预租合同及预租商品房使用交接书和本实施意见第六条规定 ...
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继续出租房屋的，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。第二十六条房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施， 主管部门缴交转租收益金后方可转租。第三十六条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，转租合同随之变更、解除或终止。第六章罚 则第三十七条违反本规定 ...
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其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由变更后的当事人继续履行原租赁合同；出租人死亡的，其合法继承人或者受遗赠人应当继续履行原租赁 个月以上的；(六)法律、法规、规章规定的其他情形。第二十三条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：(一)未按照合同 ...
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的人可以继续承租。出租人在租赁期限内，如遇机构变化、兼并等，房屋新所有权人应继续履行租赁合同。第十八条有下列情形之一的，允许变更或者解除租赁合同 县(市)、上街区房地产管理部门按照下列规定处罚：(一)违反本办法第九条规定出租房屋的，出租行为无效，责令改正，没收违法所得；对违反第(一)、(二)、(四)、 ...
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）房屋租赁申请书；（二）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（三）房屋租赁合同；（四）身份证明或合法资格证明；（五）法律、法规规定应当提供的其他证件 五条转租人与受转租人损害出租人利益的，应当承担赔偿责任。有连带责任的，应负连带赔偿责任。第二十六条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，转租签订 ...
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条第二款规定的条款。房屋租赁合同中没有转租约定的，转租人在办理转租登记备案时，除提交前款规定的证明文件外，还必须提交原出租人同意转租的书面证明。第 ，使另一方当事人遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。第十七条房屋租赁或者转租合同的变更，当事人应当提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案 ...
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继续出租房屋的，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。第二十七条房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施， 主管部门缴交转租收益金后方可转租。第三十七条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，转租合同随之变更、解除或终止。第六章罚则第三十八条违反本规定的 ...
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办理租赁登记手续。第九条出租人申请房屋租赁登记，应当提交下列文件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证或者其产权来源的有效证件；（三）当事人的身份证 致使合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同致使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十 ...
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有关证书审查综合材料、纠纷仲裁书等，并保留５年以上。第十八条房屋租赁合同续签、变更、解除及终止后，均应在３０日内，由当事人持双方共识协议文件再 分别享有相联系应的权利，并且承担相应的义务。第二十二条出租人应当依照租赁合同约定的期限，将房屋交付承租人使用；不能按期交付的，应当支付违约金；给承租人造成损失 ...
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，现双方当事人未经批准变更了房屋使用用途，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“出租人就未经批准或者未 及经营损失。被上诉人恶意隐瞒事实，违反法律规定擅自把属于公益事业用地所附着的房屋出租给上诉人，存在欺诈，具有重大过错，且被上诉人的过错行为也是直接 ...
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