营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。为规避这一规定，陕西永嘉信律师 都不利于保护消费者自身权益。 ■对特别关注的问题应当努力写进合同 在法律上讲，广告宣传是要约邀请，它不是真正的合同条款，一般来说，没有约束力。业务员的介绍特别 ...
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被告的违约行为。4、谷山花园的认购书、楼书、宣传资料、宣传策划方案、户外广告设计照片、气球横幅等其他宣传资料与设计方案。欲证明原告在谷山花园项目所交付的工作 页。欲证明原告在收到被告的10万元费用后，仅设计了2份简单的楼书，且销售业绩十分差。4、关于吴海燕只订出4套房屋的情况说明、领取工程款的凭证。欲 ...
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，擅自将原告的投资理论用于“上城星座”的房屋销售中，并在销售现场、《潇湘晨报》、《东方新报》等媒体上进行大肆的广告宣传活动，从而获取了巨额利润。被告 、民事委托代理合同及支付的律师费发票，证明原告为制止两被告的侵权行为所发生的合理费用。7、原告的身份证明；8、两被告的工商登记资料。以上两份证据证明了原 ...
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部门备案。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行。第二十九条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会同意后，方可办理审批手续。 合理使用的原则。第四十八条物业维修基金由建设单位在房屋销售（预售）时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5％的比例向购房人代收，并在办理 ...
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、共用设施设备遭人为损坏的，由责任人负责赔偿、维修。第五十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，并按 、电梯、防雷装置、消防器具等设备。共用设施，是指物业区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明设施、 ...
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十二条利用物业设施设置广告等进行经营性活动的，应征得物业管理企业的同意并办理各项审批手续，支付设置费用。该项费用列入物业管理维修费用。第五章前期物业管理 前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为 ...
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，享有表决权；(二)享有业主委员会的选举权和被选举权；(三)享有与所交纳物业管理服务费用相符的服务；(四)监督业主委员会的工作；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；( 使用的原则。第四十八条物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5％的比例向购房人代收，并在 ...
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利用率。各地要鼓励房地产开发企业让利、降价、改善服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、配套设施不完善滞销的住宅小区，建设行政主管部门要督促 没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销(预)售；商品房销售广告必须经房地产管理部门审查 ...
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买受人使用其自制的格式合同。使用自制格式合同文本与买受人签订合同的，对销售广告和宣传资料中已明示的事项，买受人有权要求在合同文本中作出明确约定， ，并及时通知出租人维修；出租人不及时维修且涉及房屋安全的，承租人应报请市房产局进行安全鉴定，并可自行维修，所发生的合理费用，由出租人支付。合同另有约定的，从 ...
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法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定， 二审法院撤销原审判决，依法驳回被上诉人的诉讼请求，判令由被上诉人承担本案全部诉讼费用。被上诉人罗＊＊答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院 ...
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