购经营性房屋享有“四权”（所有权、使用权、继承权、出卖权），但无空间建筑权；房屋向用户交付使用时，发给产权证，其财产受法律保护，不受任何侵犯。合同签订后， 下了伏笔。2、原判决适用法律错误。其理由是：本案是一个典型的房屋买卖合同纠纷案，适用的法律应当是《中华人民共和国合同法》。该法第八十八条明确规定“ ...
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买卖契约。同年8月16日，被告方梓生办理了产权变更登记手续，取得了该房屋的产权证。2008年1月，原告宋环华诉至法院，要求确认二被告签订的房地产 因认定是否善意取得有误，而导致适用法律错误，现请求二审法院依法改判两被上诉人签订的房屋买卖合同无效。被上诉人方梓生辩称：其与被上诉人方巧生是亲兄弟，方巧生 ...
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月8日与沈阳市于洪区第一房产经营管理公司签订托管合同，但邓艳秋未办理相应的房屋权属登记，陆新在购买该房屋后亦没有办理房屋产权证，故应确认陆新取得的是该房屋 由其合法继承人依法继承。因本案陆铁山要求确认陆新与邓艳秋之间是合法的房屋买卖关系并要求确认权属，而与继承纠纷不是同一法律关系，故本案对继承案件不予 ...
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伟与赵成安签订一份房屋买卖协议书，约定薛建伟将该房屋卖给赵成安，价款为4万元，赵成安先付3.5万元，余款5千元待薛建伟办完产权证、契证后支付 系属恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，而判决张雪峰与薛建伟签订的房屋买卖合同为无效，显系认定事实及适用法律错误，对此本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事 ...
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。原审法院认为:虽然原告未能提供商品房预购合同，但从其提供的相关证据，可以认定原、被告之间的房屋买卖关系成立有效，原告按约履行了付款义务，被告却至今未 天内协助原告办理房产证手续;二、被告向原告支付逾期办理房屋产权证的违约金(从房屋实际交付使用之日起90天届满的次日起计算至实际取得房产证日止，按已付 ...
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请求撤销一、二审判决，确认梁建华与交易所签订的《房屋买卖合同》及梁建华与李淑忆、李淑忆与我本人的房屋买卖行为有效。原审被上诉人黄秋菊答辩称，根据有关部门 交易所购买海口市金宇东路金宇花苑C幢301房，面积为72．8平方米，最终面积以产权证为准，总价款为164，528元。合同签订时梁建华付总价款的5％计 ...
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月19日，原、被告双方就尚未出售部分的房屋签订了“上海市内销商品房出售合同”并办理了房地产权证，原告又陆续将该部分房屋出售给居民。正当原告进行销售之际， 平方米房屋过户至原告自己名下，可以说原、被告的这种行为并非真正的房屋买卖，原告实际上是从被告处以参建方式取得房屋后加价转售，其行为本身属于经营性质， ...
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让给楼世良。同年10月23日，李连昌按约为楼世良代办了房产权证。(以上事实，有建设工程规划许可证、国有土地使用权出让合同，委托书、协议书、补充协议书 当事人陈述、鉴定书等证据证实。)原审法院认为，楼世良与李连昌签订的(房屋买卖)协议书是双方当事人真实意思的表示，依法有效。艾卡拉公司不是讼争别墅的权利人 ...
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起房产由熊某某所有。被告当庭认可原告于签订合同时已经支付了购房款，并且已经向原告交付了房屋和房屋产权证、土地使用权证证书。对于原告陈述装修入住该房屋 占有、使用，但是现在被告翻悔并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行。 对于合法有效的房屋买卖未办理产权转移登记手续的，根据最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的 期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且 ...
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