自无保护的必要。 本案中,王某擅自处分共有财产的行为超越了日常家事代理的权限范围,已构成无权处分。那么,相对人刘某能否根据善意取得制度取得所有权,关键看他取得财产 所有权归于消灭，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产 ...
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撤资协议，并围绕撤资返还事宜，以不同名义签订的商品房买卖合同，上海君业与翁建勇等四人属隐名委托代理关系，上述买卖合同应属无效。翁建勇、程和海、陈平亦 月15日，潮云公司与第三人上海君业签订五份商品房买卖合同并为第三人上海君业出具了41 344 932元房屋销售款的收据。2006年6月9日，翁建勇、陈平 ...
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公司与昆明铁路房屋建筑有限公司订立《建设工程施工合同》施工建设的。2005年3月30日石林县人民法院对开元公司诉姜堰建设公司建设工程施工合同纠纷一案作出（ 的指示处理委托事务、报告委托事务处理情况的相关规定。但是，这并非导致本案委托代理合同终止的原因，因此，对于原告开元公司主张由被告中天公司支付违约金 ...
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年月日发布（ ）法合管字第号 1.目的 为加强对本公司的合同管理，防范合同纠纷，维护公司的合法权益，根据合同法等法律法规的规定，制定本管理办法。 所在地履行。二是交付不动产的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中，在房屋所在地履行。在不动产所在地履行，是由不动产的特有属性决定的 ...
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公司与昆明铁路房屋建筑有限公司订立《建设工程施工合同》施工建设的。2005年3月30日石林县人民法院对开元公司诉姜堰建设公司建设工程施工合同纠纷一案作出（ 的指示处理委托事务、报告委托事务处理情况的相关规定。但是，这并非导致本案委托代理合同终止的原因，因此，对于原告开元公司主张由被告中天公司支付违约金 ...
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的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的义务，从而减少不必要的纠纷。 2、完善告知制度 我国目前没有专门针对房地产交易中进行告知的法律规定，对 人促成了合同成立。尊重双方的报酬约定充分体现了《合同法》的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费， ...
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应当确认为无效合同。 首先、2001年12月10日，本案原、被告在签订《买卖房协议》时，被告没有该协议所涉房屋的所有权证书，因此其无权处分诉争 返还给原告并应当承担由于其过错造成原告的利息损失。 一中院开庭后采纳了本代理意见，判决原告胜诉：被告应返还原告定金40000美元并按照银行同期贷款的利率向原告 ...
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证书；但设定抵押之时未提交房地产权属证书，并不必然导致抵押权无效，此时设定抵押权的行为应当认定为对抵押物的无权处分或者以将来财产设定抵押。综观本案现已认定的证据 可以认定抵押有效”。因本案各方当事人的借款担保合同纠纷诉讼，以及富亨公司与策裕集团、张行、张锦的房屋买卖纠纷仲裁均发生在1999年10月，而 ...
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淮安市金诚拍卖有限公司(以下简称"金诚公司" )、中国建设银行金湖县支行(以下简称"金湖建行" )拍卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。原告卞丽华的 ，对金湖建行无权处分的事实不存在”明知"的故意，在拍卖过程中不存在过错，故不应当承担相应责任。原告卞丽华虽然于签订房屋买卖协议之前签订 ...
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第47条行为能力欠缺的人所签合同效力。《合同法》第48条无权代理合同的效力，《合同法》第49条表见代理合同的效力;《合同法》第50条代表人 。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法 ...
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