第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 陈某在自己没有取得该房屋产权的 ”。说明房屋买卖过程中物权行为与债权行为并不是混同的，陈某无权处分该房产，但双方签订的买卖合同仍然可以是有效的。周某有权依照最高人民法院《关于审理买卖 ...
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处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同 后取得处分权的，该 宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种情况，北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪 要》第一项指出，目前涉及农村私有房屋买卖纠纷 ...
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是陈登仙的，后才变更为二原告。二被告签订的《售购房协议书》，在当时是效力待定的协议。被告杨某炯直到交天燃气开户费时才知道本案所涉及的房屋是二原告的。被告 未告知二原告并征得二原告同意，便擅自将二原告的还房卖与被告杨某炯，属于无权处分，二被告签订的《售购房协议书》依法应为无效。被告杨某炯虽然按照《售购房 ...
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文书对当事人具有法律约束力。（2008）一中民终字第15514号民事判决已经发生法律效力，双方当事人均应遵照执行。根据（2008）一中民终字第15514号民事判决， 将北京市海淀区某小区3号楼1门101室房屋出售给甲，丁的上述行为属无权处分行为，其与甲签订的买卖协议应属无效。根据“无效返还”的原则，丁 ...
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资兴市波水乡政府的同意于2008年6月10将房屋租赁给被告张XX使用。租赁合同约定：租期50年；租金21 000元；租赁费付清后，被告有权进住、维修宿舍楼 被告张XX未取得该房屋的所有权，却将该房屋出卖给两原告，属无权处分行为，该合同效力待定。现被告并未举证证明房屋的权利人已经追认其出卖该房屋的行为， ...
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未在协议上签字捺印。2010年年底，原告得知情况后，电话告知被告黎某其不同意处分该承包地。被告向某未发表答辩意见。经审理查明，2010年10月20日，被告黎 经营权人黎应培、黎某的同意，被告黎某的行为系无权处分，《土地转让协议》属效力待定合同。订立合同后，该协议未经权利人追认，被告黎某亦未取得该地块的 ...
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鑫达公司15万元，现被告王新义该车辆没有所有权，也无权处分该车辆，原告与王新义的买卖合同是无效合同。请求驳回原告诉讼请求。原告陈俊义向本院提交的 认为被告王新义以分期付款方式购买车辆，在未付清购车款前无权处分车辆。原告对被告王新义提交的证据材料的效力无异议。被告三门峡市荣达运输有限公司对被告王新义提交 ...
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建新镇港头村港头58号。上诉人陈干因与被上诉人吴宝树、吴启秋借用合同纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2010）仓民初字第1203号民事判决，向本院提起上诉。 吴启秋借用自吴宝树，该车辆的处分权归吴宝树所有。吴启秋在无权处分的情况下，为讼争车辆设立抵押，该抵押行为违反《中华人民共和国物权法》第一百零 ...
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到该房屋有可能属于王女士和樊先生共同共有，樊先生出售房屋的行为很可能属于无权处分，张辉应当对樊先生和王女士的《结婚证》和《房屋所有权证》进行审查， 维护交易秩序的安全和稳定，法院一般不因此确定房屋买卖合同无效，而是确认该合同的效力，至于当事人签订阴阳合同以逃避税费的违法行为，则由行政机关对买卖双方予以 ...
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案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同 房屋的，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行 ...
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