村庄范围内(除D类危房外)的；(五)1993年后迁入集体经济组织户口的村民；(六)其他不符合申请宅基地建房条件的。第十二条 农村宅基地属集体经济组织所有，禁止城镇 的一切后果由建房户负责。第四章 法律责任第二十三条 有下列情形之一的，由查处违法建设的行政主管部门责令停止建设、限期改正或拆除，并依据相关 ...
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区文教体卫等主管部门对本系统内擅自“破墙开店”的负管理责任。没有规划国土部门核发的关于土地或建筑的有效证件，工商部门不得向经营企业发放营业执照，供电及 收归国有。（五十五）其他单位或个人擅自与农村集体经济组织或村民通过买卖、租赁、合作、合资等形式取得宅基地的，按以下原则处理：１９９２年１２月３１日以前 ...
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土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属集体所有。社员使用的宅基地、自留地（自留山）、饲料地、燃料地和承包的责任田，只有使用权，没有所有权，不准出租 收回统一安排。 十三、集镇内非农业户的建房用地面积标准，应低于农村宅基地面积标准，由县人民政府参照当地城镇居民的平均水平做出具体规定。非农业户迁出村镇 ...
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使用情况或根据最后一次划拨文件确定土地使用权。关联法规：全国人大法律（1）条第三十四条一宗土地有两个以上使用者，其共同用地部分不能分割划定实际界线的， 。第四十三条非农业户口居民、华侨和港、澳、台同胞原在农村房屋占用的宅基地，房屋产权没有变化的，可按规定标准确定集体土地建设用地使用权。第四十四条通过 ...
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单位和个人，只有土地使用权，没有土地所有权。第十一条全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用国有或者集体的土地、水面，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 对方落户，确需另立门户的；（二）农村居民户人口超过本村居民户人口平均数一倍，确属缺少宅基地的；（三）集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的； ...
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、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是 转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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，如《国有土地上房屋与征收补偿条例》，但我国还没有制定较完备的集体土地上房屋拆迁安置方面的法律法规，目前各省、直辖市、自治区也只是制定了一些《 市场的高利润诱惑，房地产开发商早已瞄准了广大的农村土地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）明确指出： ...
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、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、 ,去打压、去消灭,只能修改不合时宜的法律,给小产权房一个合法的名分[2]。也有学者建议,对那些严重违规占用耕地的小产权房应坚决拆除。笔者认为, ...
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依据《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》的相关规定，作出的《注销决定》认定事实清楚，法律运用适当。本案第三人汪本秀家的自留地 自留地；另一块是在公路上郭政喜房背后，我转让给郭长春建房使用的是我公路下的宅基地，而非自留地，我公路下自留地界畔：东齐河边地、西齐公路、 ...
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，其内容并不涉及农村集体土地的转让或买卖。因此，鲁天海以调解协议内容违法为由要求确认该协议属无效协议于法无据，本院不予支持。（四）关于法律适用问题。1. 和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。而鲁天海与鲁有本、鲁群本已就本案所涉宅基地的使用权达成调解协议，本案系在履行调解协议 ...
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