依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地 、农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待上述 ...
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诉称：2000年11月18日，其因购买将军苑公司开发建设的“和乔丽晶”公寓的房屋与将军苑签署《北京市外销商品房预售契约》、《补充协议》等文件。《房屋预售合同 ，将军苑至迟应在2002年5月2日前办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。但是，至今将军苑仍未办理转移登记手续。为此，李玲玉多次向被告发函催 ...
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某支付购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2007年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其搬 理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》 ...
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某支付购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2007年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其搬 理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》 ...
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，彩礼的赠与是双方以结婚为目的互相赠送的，在这种情况下，如果双方未办理结婚登记手续，那么，这些礼金就应当退还。 解读法律： 我国自古以来婚姻的缔结，就有男方 ，随着经济条件的提高，彩礼的数额也在不断增加，小到戒指、现金，大到房屋、汽车，都屡见不鲜。一旦双方没有结婚或者结婚后离婚，就常常因彩礼退还问题而 ...
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房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在 约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于 ...
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大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；起因多缘于土地增值以及土地征用、 保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。 例外 1、如买卖双方都是同一集体经济组织的成员， ...
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依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地 要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。第三，要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同 ...
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过户登记手续。 原审法院认为：胡忠玉与张宪成签订的房屋买卖文书，虽然未办理过户登记手续，但协议出于自愿，张宪成已交付了房款，实际管理并使用了 代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认”的规定，本院确认胡忠玉知道该房屋买卖行为存在“显失公平”的时间是2002年11月13日，或者是2002年11月末 ...
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没有任何依据，被告已付清房款，至今该房屋未经任何部门验收，针织厂没有为被告办理房屋登记手续，致使被告现在不能办理房产证。7、被告现住的房主体存在 被告定于2001年12月付清。另查明，原告公司成立于1994年7月，因未年检，于1999年被沁阳市工商局吊销营业执照。本院认为，1999年12月30日针织厂 ...
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