合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期不定期”之规定，本案原、被告在租赁合同 ，故本院认定被告继续占有租赁房屋的行为构成对原告财产权的侵害。 二、被告是否应当赔偿转租期满后，占有原告所有的房屋期间的租金损失以及租金损失的数额认定 ...
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中却对此事实认定已超过诉讼时效，造成判决错误。 对于《房屋占用费合同》的诉讼时效问题。认为 该合同是化建公司租房合同的延续，实质上也是双方履行合同 请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 本案双方争执的焦点：一是债权形成是否合法有效；二是原告的债权是否已经超过诉讼时效。 原审原告为支持其诉讼请求，向本院提供 ...
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了两个月的房租，房子至今未退，被上诉人也从没有同八户村民另签合同，原租赁合同继续有效。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。经审理查明：1998年因 年8月份降价及催交房租的通知。从上述情况可以推定，九州公司此时知道或应当知道履行租房合同的是陈志圣等八户村民，而不再是陈强。因此，合同到期后，租赁 ...
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两年让搬，先租快满一年，房子的中介费就由房东退，今天打电话说是让下个月二十号必须要搬走，并且说中介费及租房交的押金一千元也不退，说如果不搬就让部队人来强行搬。请问这样的签订的合同是否属于有效合同，想到是部队，又因我们是外地人也有各种担忧，虽然钱不多，但 ...
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、上诉人杜华英与被上诉人潘文安、潘文有、潘文成于2008年7月4日签订的租赁合同是否继续履行？2、被上诉人潘文安、潘文有、潘文成应否退还上诉人杜华英房屋租金 、潘文成对潘丽谊的代理行为亦予以认可，故潘丽谊以房东身份所发通知应为有效。2011年1月13日，潘丽谊以房东身份向杨美秀发出通知，告知杨美秀有关 ...
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。 3、门面卷帘门不好 注意：交房时只要卷帘门能关上锁好就行。 4、乙方在租房期内甲方不得因任何理由收回房屋，如有违约甲方应赔偿乙方两倍租金。 双方签字： ：2012年2月10日 （注：此协议一式两份，双方各执一份。） 请问此协议是否有效。 请问现在合同还没有到期，房东现在要想收回房屋，房东是否应按照 ...
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某双方是在充分协商、公开、公平、自愿的基础上签订的合同，且合同注明“附租房合同”，所有的商铺租赁合同王某都过目过，王某对于胡某并非商铺的所有权 违约金100 000元方可解除。原审法院审理认为：本案争议的焦点在于胡某、王某之间的合同关系是否已于2010年10月12日解除。当事人协商一致，可以解除合同。 ...
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元价款给乙方；5、乙方所签房屋出租合同继续有效，乙方于2003年4月28日将出租房屋合同原件交给甲方，并协助甲方处理好现租房有关事宜，从2003年6月1日起， 由被告邓某将诉争房屋的产权直接过户至原告名下。三、关于被告邓某、何某某承是否承担违约责任问题。原告与被告邓某、何明珍签订的《房屋买卖合同》第9 ...
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日，某实业发展公司公司在征得产权人同意后将房屋再转租给某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将铜仁路的房屋出租给某酒楼用于经营 的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和 ...
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租赁合同》及2009年4月29日原告与被告方雷签订的《合约》是否有效问题。原告认为，该《租赁合同》及《合约》均系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规 损失没有依据，不能支持。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》是无效的，原告可以要求被告退还承租房，但要求被告赔偿退房后的租金损失缺乏依据，不能支持。 ...
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