知情与调查知情，而是常常将调查知情误认为实际知情。最高人民法院公报公布的一则指导案例中，二审法院认为，被上诉人没有进一步查明涉案车辆的来源，甚至连让与人 译，法律出版社2006年版，第18-19页。 [69]李某与欧某房屋买卖合同纠纷上诉案，重庆市第一中级人民法院（2010）渝一中法民终字第1298号 ...
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责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： 被告作为系争纠纷小区XX号楼的 或者借用人的使用人，其对物件承担必要的照管义务，并非来源于租赁合同或者借用合同，[56]而是基于占有人地位承担的一般意义上的安全保障义务。[57] ...
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《合同法》之规定，运费由原告承担。 案例提示： 我国《合同法》规定，签订合同可以是口头或书面形式。口头形式的缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以 有限公司某住宅小区项目部”的公章，与之前做过交易的某建材经营户签订了《建筑设备租赁合同》，租来一些钢管和扣件，随即被两人用车直接拉到废品收购站， ...
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最密切联系原则的要求。 2007年我国最高人民法院颁布的《关于审理涉外民事或者商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》中的第五条对最密切联系原则的 、惯常居所地法律或者营业所所在地法律。 （15）融资租赁合同，适用租赁物所在地法律。 （16）建设工程合同，适用建设工程所在地法律。 （17）仓储、保管 ...
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负担做出划分，那就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以 缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。参见最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》［法发（2009）40号］。 [40]之所以使用 ...
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且本案的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后认为 是一个典型的房改房买卖一方悔约，要求认定买卖合同无效的案例，法院的判决准确。近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，仅以此案为引， ...
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关系，适当提高租金。 [案例三] W市琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告 报告》，上海大学出版社2000版。 [52] 1989年以来，人民调解组织调解各类民间纠纷近8000万件，防止民转刑70余万件，阻止群体性械斗40万起 ...
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显失公平？有无衡量显失公平的具体数量标准？ 案例二：2009年1月，甲公司与乙公司签订融资租赁合同约定如下：由甲公司进口一套5000万元的设备出租 风文。 [33]至于其他类型的显失公平，例如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定的流转价款或者费用显失公平情形， ...
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的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与承租人具有平等 此房的以后的进一步处理、转租按相关法律由5子女商定。如拆迁，根据相关法律案例，该房应视为爸爸的遗产，所得补偿款也应当作为遗产进行析产继承归5子女 ...
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关系，适当提高租金。 [案例三] W市琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告及 擅自变更或解除。这实现了人民调解和诉讼制度的对接，可视为当事人合意解决纠纷程序的制度化。人民调解制度从侧重于“私力”因素，转向“公力”因素的进一步 ...
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