陈述之签订的集资建房合同无效；二申请人对原租赁遂平广电局办公室下的营业房有优先购买权；撤销驻马店中院（2009）驻民再终字第42号民事判决。遂平广电局答辩称： 优先租赁权的规定。陈述之答辩称：1、该集资建房合同明确约定只涉及两间房屋使用权的转让，不涉及所有权变更。2、该合同实际上是租赁合同，双方是管理 ...
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，我国目前尚无法律、法规禁止这种交易行为，本案诉争房屋原属公有住房，房屋使用权人转让住房使用权的行为，并未改变房屋所有权人的归属应认定交易行为合法有效。原、 维修费收据等房产重要手续凭证，而上诉人崔学军手中没有该房屋的相关手续，也提供不出承担过该房屋房改购买产权费用的相关证据，故对上诉人关于出借房屋的 ...
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不能成立，其二人通过抵押物折价的方式取得抵押物违反担保法的规定。侵害了反诉被告的优先购买权。本案是发回重审案件，反诉原告在本案发回重审后提出的反诉部分不 合同，故房屋产权人朱玉乾、张福兰有权随时通知陈卫辽终止房屋租赁合同，收回房屋使用权。但应给陈卫辽一定的准备时间。据此，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。 分歧： 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权，出现了两种不同的处理意见：一种意见认为， 罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的使用权在承租期限继续予以保护。由此可见，对于判决的第二点内容，并 ...
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人张某签订整套房屋买卖协议，协议签订后，陈某将楼房过户给张某，并办理了相关土地使用权转让手续。梁某认为陈某与张某的买卖行为侵犯了他的优先购买权，遂向 陈某出售房屋的一部分，不具有独立性，梁某与张某在购买房屋方面不具备同等条件，不应享有对陈某房屋的优先购买权。 【评析】 笔者同意第二种观点。首先，梁某不 ...
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侵害了我的财产权，请求返还。对诉称事实原告当庭提供下列证据材料：1、生产队出具的郭继礼交购买房屋及设备款现金收据。2、原七队磨米所设备、房屋处理登记表。3、 框已几经转卖，现第三人高元汉已经善意，有偿取得该房框，且其赖以存在的土地使用权已由土地管理部门确权给第三人，故诉争房框的所有权归第三人高元汉所有 ...
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，由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而 的房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第二十四条租赁期间出租人死亡的，其继承人应当履行原租赁合同；承租人死亡的，与其 ...
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房屋继承取得宅基地的，原则上确认其宅基地使用权。? 通过合法的房屋赠与、购买房屋取得宅基地的，原则上也可确认其宅基地使用权，如承受人已有宅基地的， 各户建筑面积不包括棚舍面积的比例分摊共用面积。?十、农村非农业户口居民宅基地使用权可参照本意见确认，其用地标准按《上海市村镇建房用地管理实施细则》试行规定 ...
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产权后，方可出卖。 第十二条公有房屋买卖必须在市、县房屋交易所进行。卖方须持有房屋产权证和批准文件，买方须持有购买房屋的证明和身份证明，经市、县 或增添的，必须征得出租单位同意，并签订书面协议。 第二十八条承租人与他人互换房屋使用权时，应事先征得出租单位同意。出租单位应支持承租人的合理要求并按有关规定 ...
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被拆迁居民要求在原址安置的，应按下列规定一次性支付购买拆迁安置用房的全部费用，方可取得房屋产权：(一)拆迁安置用房建筑面积与原有建筑面积相等的部分 的营业用房按下列办法办理：(一)个体工商户必须具有本市常住户口、房屋所有权证或合法的房屋使用权证、工商营业执照方可安置；(二)在拆迁安置用房中按原建筑面积 ...
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