再买卖视为本约，简要规定于其第216条：购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间、买回 认为此情形下无偿收回制度虽然具有惩罚性，但乃是出于敦促用地人及时按照约定利用土地之需要，具有土地管理功能，在此设置惩罚性制度也未尝不可。这种思路，实质上是将 ...
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合同多采用私文书，但法律有特别规定或当事人另有约定时，书面合同以公文书进行，例如经公证的赠与合同（《合同法》186条）。对于合同法末要求采用书面形式而 了证据判断与证明判断上的复杂性。当事人的主张是否得到了证明，不仅要看主张者的证明，还要着抗辩者的证明，这就需要对双方当事人的证明进行比较，这个工作只能 ...
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买卖视为本约，简要规定于其第216条：“购买或买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。”（第 216A、216B条则分别涉及买回权期间、买回 于学理上所谓“公用征收”；台湾地区学者认为“所谓公用征收者，专指基于公共利益上之需要，由国家以强制手段取得人民财产权，并给予财产权人相当之补偿，在性质上乃 ...
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冗长而繁复的网络服务协议降低了用户对虚拟财产继承的关注度。研究软件合同的权威专家 Robert A. Hillman调查表明，只有4%的在线用户阅读了除价格和产品 符合，则告知注册用户的账号信息。 第三，根据具体的虚拟财产类型判断是否需要进行账号更名。如属财产利益型虚拟财产，必须进行账号的更名才能完成 ...
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；（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五 共同所有”，这就是一个有问题的描述。首先，某某小区这一称谓，往往只是开发商出于宣传需要定的楼盘名称，公安机关的户籍管理以及房屋产权登记部门的地理位置确认，都不会 ...
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出卖人依然是不折不扣的房屋所有权人，买受人处于高法律风险境地。动迁房的物权变动需要很长的时间周期，期间可能会出现各种各样的法律风险，如：房价不断攀升导致出卖 时间长短等而有所差别），仍然得到不少人的青睐。三、那么购买这样受限制交易的房屋，是否合法呢？合同是否受法律保护呢？首先应该说这样的房屋买卖合同是 ...
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；委托代理人代为登记的，应当出具委托书；境外房屋权利人出具的委托书，应当依法办理公证或者认证。前款所称有效身份证明，是指居民身份证或者户口簿、军(士 登记证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)房屋买卖合同；(二)房屋交换、分割、合并协议书；(三)赠与合同；(四)遗赠、继承证明；(五)法律、法规规定的 ...
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承担合同即告成立。有疑问者，承担人与债权人订立债务承担合同是否经过债务人同意？一般认为，承担人代债务人履行债务，对债务人并无不利，债务人一般不会反对， ，不必经债务人同意即可生效。 [10]不过，我们认为，虽然在这种情况下一般不需要债务人同意，但应通知债务人，否则对债务人不发生效力。在后者，即承担人和 ...
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有必要禁止此类房屋的物权变动，也完全没有必要否定原因行为的效力。因为，在判断合同是否因违反禁止规定而无效时，一个重要的考量因素是，为了实现禁止规定所欲 因没有产权证而长年无法出售房屋，不合情理，另一方面买方又有解决自身居住问题的现实需要，而造成二手房没有产权证的原因，基本都是房屋开发建设单位的责任，让 ...
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的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之”而已。 物权 的统一规则和统一登记效力，有此二者，即可建立起统一的不动产登记制度，而考量是否需要建立的登记机关，一是要考虑到不动产物权本身的多样性，二是要考虑到 ...
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