：赃款赃物的认定缺乏统一标准；处理赃款赃物工作缺乏规范性；赃款赃物的移送及发还手续相对复杂；容易产生职责不明、相互推诿的现象。实践中，由于证据情况所限， 对于侦查机关扣押在案的财物未必全部认定为赃款赃物，侦查机关还要将不予认定的部分财物退还给罪犯，有的案件办理周期很长，办案人员变动情况大，退赃工作相当 ...
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：“制定圈地计划→摆平土地批租方→最低首付资金→取得可套取银行贷款的土地手续→用承建单位资金做到正负零→搞定银行获得抵押贷款→基本完成收益周期。”“暴富*作 、公平，杜绝暗箱*作；第三，不给房地产商吃偏饭，严格按照银行信贷原则办理；第四，当今要不折不扣地落实央行颁发的《关于进一步加强房地产信贷业务管理 ...
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具备各环节的专业知识，在签署购买合同文本后，还须办理银行按揭、缴纳税费、产权登记或变更等手续，售楼员应将公司的服务宗旨和售后服务内容详尽解说， 接受如下基本专业知识的培训。一、了解公司要充分了解发展商的历史状况、获过哪些荣誉、房地产开发与质量管理、售后服务承诺的内容、公司服务理念以及公司未来发展方向等 ...
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：凡列入国家、省、市地技术改造计划，并具备投产使用条件的项目，均应办理竣工验收手续。二、验收依据：经批准的初步设计(或技术改造方案)和工程施工图。对 初步预测，对改造规模的初步意见；(三)资源情况，建设条件，协作关系和可能从哪些国家、厂商引进的初步分析；(四)投资估算和资金筹措办法，包括偿还贷款能力的 ...
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丧失，通常包括生产利润损失、经营利润损失、转售利润损失等。之所以在积极损失之外还要赔偿可得利益损失，是因为如果只赔偿积极损失而不赔偿可得利益损失，就只能 过程中，如果出卖人隐瞒其就同一标的物已经与其他人签订买卖合同或已办理登记或交付手续，便已构成欺诈，后续买受人可以依据《合同法》的有关规定请求人民法院 ...
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冒充二期的预售证。有些项目申报时有发展商自用房或合作方分成房，只能另行办理补地价等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑 而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地 ...
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他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 除此之外，还要了解： 产权原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足 再将房款转入卖主的帐户。 产权的过户必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续，有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从 ...
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和证据收集示例附三：常见证据制作示例1.适用范围本指南适用于各级环保部门办理行政处罚案件时，依照国家有关规定收集、审查和认定证据的活动。2.术语和 开工建设？何时建成？环境影响评价文件何时经哪个环保部门批准？批复要求有哪些？ 答：（时间写明××××年××月××日，该项目的环境影响报告书（报告表、登记表 ...
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和证据收集示例附三：常见证据制作示例1.适用范围本指南适用于各级环保部门办理行政处罚案件时，依照国家有关规定收集、审查和认定证据的活动。2.术语和 开工建设？何时建成？环境影响评价文件何时经哪个环保部门批准？批复要求有哪些？ 答：（时间写明××××年××月××日，该项目的环境影响报告书（报告表、登记表 ...
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滞后 立法方面主要表现为缺少相关立法和完善现有法律规定。前者如，罚金刑适用于哪些犯罪、罚金刑的财产来源、司法机关对犯罪人财产采取强制措施的依据、罚金刑不 符合减免缴纳条件）或采用强制缴纳措施不合法（如扣押查封财产未按法律程序办理手续等）的行为可采用纠正违法通知书的形式予以纠正。对符合减免缴纳条件的， ...
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