清晰的认识。现依据法律和事实发表以下代理意见，供法庭参考并采纳。 一、 被告逾期交房，事实清楚，证据充分，依法应当承担违约责任。 原告与被告之间的商品房预售 、免除其自身民事责任的规定。 综上，被告逾期交房，事实清楚，证据充分，理应承担违约责任，支付约定的违约金直至实际交房日止，原告与被告签订的关于 ...
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日 原告：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一、本案案情 1997年8月5日，原告与 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款“合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人意思表示一致， 或者应当预见到因其违约可能给债权人造成的损失。当然，债权人有证据证明因债务人逾期付款给其造成损失高于此规定的另当别论。至于债权人的最小可得利益，应以 ...
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的问题根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的， 月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的 ...
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欠款，实属违约，应承担违约责任。法院支持甲方的全部诉讼请求，同时在裁判文书中对违约金过高进行了释明。［案情分析］本案案情明了，值得注意的一点就是甲乙双方在合同中约定：乙须于同年5月17日前支付2万元，逾期付款则按每月4分利息支付逾期利息，直至货款付清为止，这实质上是一种惩罚性违约金。...
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月26日我与被告签订了商品房买卖合同，被告未能按约定的日期交房，应承担违约金6472元。上房后，被告迟迟不出具发票，导致房产证无法办理，2006年2 至2006年2月16日。 承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多 ...
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月26日我与被告签订了商品房买卖合同，被告未能按约定的日期交房，应承担违约金6472元。上房后，被告迟迟不出具发票，导致房产证无法办理，2006年2 至2006年2月16日。 综上所述，本院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还多 ...
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竣工结算文件。 （二）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。 （三）发包方对竣工结算文件有 ，从约定，没有约定的，按照银行同期贷款利息计算迟延支付利息；当然，迟延支付工程款的，可能会导致承担违约金、赔偿承包人窝工、停工损失、承包人解除合同等违约责任 ...
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一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”当事人意思表示一致 同类贷款利率的4倍(包括利率本数)，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”逾期付款纠纷争议的标的是金钱给付义务，与民间借贷的标的是相同的。因此， ...
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，被告属于违约。 2、被告认为逾期迁出户口曾征得原告同意，请被告拿出证据。若无相应证据，被告属于违约行为。 3、违约金的计算方式是双方一致同意的， 酌情调整，本院根据原告的实际损失、合同的履行情况等实际状况，酌情确定被告应支付的赔偿金。 被告赔偿原告7770元，按每天70元计算。 彭律师以案说法： 彭 ...
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