管理条例》第五条第二款、《上海市住宅物业管理规定》（以下简称《住宅物业管理规定》）第四条的规定，作为被告作出具体行政行为的职权依据。二 ，业主委员会委员选举表决补充通告，换届改选工作小组业主委员会选举表决《专项维修基金管理规约》表决投票汇总，小区业主委员会换届改选工作小组业主委员会组成人员选举结果、《 ...
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黄浦区房屋土地管理局(以下简称黄浦房地局)认定成勇炎擅自改变房屋用途，依据《上海市住宅物业管理规定》(以下简称《物业管理规定》)第二十八条、第四十三条 合法，但根据这些证据并不能证明涉案房屋用于非居住用途已经经过了有关行政管理机关的批准。根据以上证据，原审法院认定事实正确，本院予以确认。被上诉人黄浦 ...
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与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务 的日常运行、保养和维修服务（略）附件四：公共区域绿化养护服务(略) 附件五： 物业公共区域的清洁卫生服务(略)附件六：公共区域秩序的维护服务(略)附件七：物业 ...
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法制建设。根据《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》，修订《上海市商品住宅维修基金管理办法》，完善物业管理相关法规的配套性操作办法，依法 办公厅关于进一步推行政务公开的意见》(中办发(2005)12号)和《上海市政府信息公开规定》为重点，围绕建设服务政府、责任政府、法治政府的目标，推进依法行政 ...
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变更登记并无不当。2004年11月1日起实施的《上海市住宅物业管理规定》第二十条中规定了物业管理区域内按规划配建的非机动车车库等配套设施设备归全体 在房地产登记册上予以记载，但不颁发房地产权证。上诉人认为市房地局应当根据该规定对本案德昌公司在2000年已取得产权证的房地产进行变更登记缺乏法律依据。至于 ...
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恢复了房屋的原结构。毕月美仍坚持其诉讼请求。原审法院认为：根据《上海市住宅物业管理规定》第四十一条“损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理 改建行为作出处理的法定职责。一、二审案件受理费各人民币100元，均由被上诉人上海市闸北区房屋土地管理局负担。本判决为终审判决。 审判长殷勇 代理审判员周华 代理 ...
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实行分类处理。1997年7月1日《上海市居住物业管理条例》施行后至2004年11月1日《上海市住宅物业管理规定》施行前取得营业执照、相关许可证的， 结构，或者经房屋安全检测部门检测房屋结构安全；(四)产权人书面承诺房屋拆迁时按住宅性质处理。 二、凡原持有工商营业执照或《非正规就业劳动组织证书》的棋牌室 ...
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而且违规自行成立第四届业主委员会，违规使用原业委会印章，张贴公告，且对上海市普陀区房地局、普陀区长寿路街道办事处等部门的劝阻又不予理睬。由于被告严重侵害了小区 新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当按照《上海市住宅物业管理规定》第十四条的规定移交其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他 ...
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、听证会和实地调研等多种形式，直接听取各方面特别是基层群众、执法人员和管理相对人的意见，以使立法充分反映人民群众的意愿。二、加强和改进 条例（修改）城建环保委已形成草案初稿市交通市人民政府法制办 港口局 11 上海市住宅物业管理规定（修改）城建环保委正在对法规实施市住房保障市人民政府法制办 中存在 ...
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整治违法建筑依法进行。根据《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》、《上海市城市管理相对集中行政处罚权暂行办法》 加强对全市推进查处工作的指导、协调和监督。各区县政府相应建立和健全城市管理综合执法工作联席会议制度，完善协调、沟通和督查等工作规程，加强协同配合。 ...
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