18日，曹克旋与上海绿庭房地产开发有限公司（以下简称绿庭公司）双方签订《上海市商品房预售合同》一份。合同第二条约定，曹克旋向绿庭公司购买位于上海市松江区九 造成的任何损失均由曹克旋自行承担。第十二约定，双方同意，本合同及补充条款构成了双方之间对于该房屋买卖的所有约定，一经签署即替代了双方在本合同签署前 ...
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原告与第二被告签订了《上海市商品房出售合同》。后原告经工商查询得知第一被告在某号分支机构未办理工商备案，认为其无权代理商品房买卖，要求返还人民币18, 代理销售房屋。第一被告在某号分支机构未办理分支机构的手续，也未在上海市杨浦区房屋土地管理局办理房地产经纪企业备案手续。本院认为，企业法人应当在核准登记 ...
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驳回原告的诉请。经审理查明，2005年11月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同 ，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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事务所咨询本律师，希望委托向法院起诉，要求某开发商以原来价格与自己签订《上海市商品房预售合同》。本律师审过刘某的材料，得出以下分析：本律师分析：根据 ，难度比较大。但本律师根据刘某提供的证据材料。认为双方最终未能签订商品房买卖合同，主要原因在于某开发商擅自提高房屋价格，拒绝兑现原确定价格出售房屋，其 ...
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先生与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：上海市房地产开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲、 定金2万元； 2、甲方需于2003年3月22日前与乙方签订正式《商品房买卖合同》； 3、乙方不得在2003年3月22日前将甲方认购房屋出售他人 ...
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， 1976年11月29日出生，汉族，户籍地：湖北省公安县章庄铺镇环城路1号，现住上海市新浦区西城镇西虹街410号。 委托代理人王光明，男，1952年3月20 郭焦生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 汪应兰与焦作三维公司商品房买卖合同纠纷一案，汪应兰于2005年6月6日向焦作市解放区人民法院提起诉讼 ...
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交易，这种方式主要发生在乡村村民之间或者亲戚朋友之间；大部分的房屋买卖行为采用书面形式进行，有的参照商品房买卖合同样式签订格式比较规范、内容比较详细的房屋 法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整上述纠纷的主要依据。如上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则（试行）》规定了 ...
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研究院测量确定建筑面积为92.44平方米。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故 纠纷案件适用法律问题的解释》规定，应当认定为房屋买卖合同。从被告提供的2007年11月22日的上海市预售许可证来看，讼争房屋至此具备预售许可条件，原 ...
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， 1976年11月29日出生，汉族，户籍地：湖北省公安县章庄铺镇环城路1号，现住上海市新浦区西城镇西虹街410号。委托代理人王光明，男，1952年3月20日 。经庭审，本院二审查明的案件事实与原审认定的基本一致。另：双方在商品房买卖合同约定的房屋位置是焦作市三维商业广场东西12－13轴、南北N－P轴 ...
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的强制性规定，且陈坚已向西山区城投公司实际交付定金，故双方当事人之间的合同合法有效，受法律保护，双方均应依照约定全面履行各自义务。对于陈坚是否依照 应适用《合同法》、《担保法》规定的情形，而是应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。被上诉人西山区城投公司答 ...
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