及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务； 2.看看该公司的办公环境及公司的规模； 3.看看该中介公司是否有自己的网站，因为 共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各 ...
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20000元”。嗣后，A事务所不服判决，提起上诉。2008年9月22日，上海市第二中级人民法院作出终审判决：“驳回上诉，维持原判”。另查明，1、2008年 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费300元（原告上海A房地产经纪事务所已预交），由双方各半负担。本案财产保全费220元，公告费 ...
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人（乙方）、被告作为卖售人（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲乙双方通过上海某房地产经纪有限公司居间介绍，乙方受让甲方所有的系争房屋，建筑 5%的违约金，合同继续履行。在2007年12月31日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲乙双方约定除不可抗力以外的任何原因造成本合同 ...
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便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能 该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同 ...
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有限公司居间，签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》。20XX年X月X日，上述房屋权利人变更登记为B先生。后，原告A房地产经纪有限公司得知上述房屋已由 服务关系，并未口头或者书面签订居间协议。2、被告购入的房屋是由第三方D房地产投资顾问有限公司中介，并未利用原告提供的房源信息，原告并未参与居间服务。【 ...
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职责 否则佣金难获支持【基本案情】汪小姐在某房地产经纪公司的促成下，与卖房人顾某签订了《房屋买卖居间合同》、《上海市房屋买卖合同》及《佣金确认书》。在签订合同过程中，出于对某房地产经纪公司的信任，再加上顾某称是房屋所有人李某的妻子，所以汪小姐在没有审查李某 ...
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路。委托代理人凌xx（母子关系），基本情况同上。第三人上海xx房地产经纪事务所，住所地上海市杨浦区。投资人党x，职务经理。原告赵xx与被告凌xx、费xx、 买卖居间协议》（以下简称买卖居间协议），约定经第三人介绍被告向原告购买上海市闸北区阳城路xxx弄x号xxx室房屋（以下简称系争房屋）及车位。根据该 ...
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经审理查明，2009年6月25日，经上海某房地产经纪有限公司居间介绍，原告（乙方）与两被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲方将系争房屋出售 被告户口未迁出。本院认为，原告、两被告于2009年6月25日订立的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同对户口迁出时间及 ...
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23日，黄a在定金和居间合同上签字，双方约定2010年4月5日去××房地产交易中心办理过户手续。之后发现4月5日是国定假日，中介告知提前或推迟交易 签）、耿a（签约乙方）与居间方上海A房地产经纪有限公司签订《房地产居间合同》1份，约定甲方座落于上海市××区××村×号×室房屋，建筑面积45.4平方米，经 ...
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案外人伟力授权的经纪合同及看房确认书，中介费应开具发票而不是收据。本院对原、被告双方就真实性没有异议的被告方户籍资料、上海市房地产登记册、编号为 予以综合认证。基于上述证据以及双方当事人的诉辩主张，本院查明如下法律事实：上海市长宁区延安西路1030弄46号14A室建筑面积226.83平方米的房屋原系案 ...
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