共用设备、设施。 第六章物业的维护 第四十二条物业管理区域内业主大会或者业主代表大会成立后，应当设立物业维修资金。 物业维修资金包括物业管理区域内的公共 业主按照房屋建筑面积分摊，其收取和使用办法，由业主大会或者业主代表大会决定。 第四十三条物业维修资金按不同种类设立专门账户，分别按栋分户结算。 物业 ...
//www.110.com/fagui/law_277670.html -了解详情
、物业销售单位、物业管理企业，在房地产行政主管部门的指导监督下组织召开首次业主大会或业主代表大会：(一)已交付使用的物业建筑面积达50%以上；(二)已交付使用的 公共设施的所有权、使用权单独转让。第四十六条物业自用户进住至业主委员会成立前，由房屋出售单位负责物业管理，或者委托物业服务企业进行前期管理。 ...
//www.110.com/fagui/law_274953.html -了解详情
的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织如开一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；(二)新建商品 和外销商口住宅出售时，可以设立物业维修基金。物业维修基金设立的具体标准的办法，由市人民政府规定。第三十六条 住宅出售单位应当将物业维修基金以 ...
//www.110.com/fagui/law_267475.html -了解详情
。物业管理公怀应当在其管理的住宅区内设置物业管理站(处、所)。第二章业主大会及管委会第八条住宅区已交付使用且人住率达到百分之五十以上时， 的其他物业管理事项。第二十一条物业管理公司的权利；(一)依法制订住宅区物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅区物业管理规定的 ...
//www.110.com/fagui/law_245183.html -了解详情
委员会可以作为案件的被告；结合物权法第八十三条的规定，似乎也排除了业主大会、业主委员会作为案件原告的可能性。笔者认为，不管是物权法、还是该解释的规定 应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”按建设部规章，不具有相应的资质，不能从事 ...
//www.110.com/ziliao/article-317185.html -了解详情
收取）、装修垃圾清运费等。 对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理 物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -了解详情
实体法请求权，当然也就有诉讼主体资格。最后，要说明的是，业主大会和业主委员会，相当于公司股东大会和董事会，是私权行使的主体，属于私权范围，当然应在 、补偿办法，再另外制定一个《企业申请商业用地审批办法》，规定企业用地条件和政府审批程序。彻底终结人民的政府成立拆迁办，动用公权力、公务员去拆老百姓的房子的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133466.html -了解详情
通知》（京国土房管物字[2001]1083号）。4．《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]258号）。被告海淀区房管局认为，根据上述行政 由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业管理委员会的成立及换届选举， ...
//www.110.com/panli/panli_61266.html -了解详情
场所。业主委员会自区、县房管局核准登记之日起成立。3、业主委员会的活动经费由业主大会或业主代表大会决定，可以由业主支付，也可以在物业管理服务用房的收益、其他 之日起三十天内，按市房地局颁布的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》规定，向市、区、县房管局申领上海市物业管理企业资质等级证书 。 十、第 ...
//www.110.com/fagui/law_267003.html -了解详情
第十二条首次业主大会选举产生的业主委员会，自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门登记确认。登记确认日期为业主委员会成立日期。业主 物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料 ...
//www.110.com/fagui/law_92504.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务