具状来院。本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，选聘物业企业为小区提供服务,并与之签订前期物业合同，该合同的效力 A公司上海市F路1889弄23号1303室2008年1月至2009年6月的物业服务费共计人民币3751.2元；二、原告上海A公司的其余诉讼请求，不予支持。 ...
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：公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，原告与上海亿兆房地产发展有限公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告 责任。……第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。审判长 ...
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，多层的收费标准为每月每平方米0.7元，委托管理期限自房屋交付至小区业主委员会成立止。2006年经上海市松江区物价局审核确认某名苑收费标准为每月每 服务行为。原告依照与开发商上海骏景房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向 ...
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照片及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。据此，原告与置业公司之间签订的物业 经双方协商后以书面方式予以明确，然该物业管理全权委托合同系开发商与原告签订，没有经过与业主或小区业主委员会磋商协调之程序，故该合同就逾期付款违约金 ...
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弄某公寓小区的物业管理企业，被告系上海市松江区九亭镇九杜路某弄某公寓某室的业主（该房屋的建筑面积为103.37平方米），根据前期物业服务合同的约定， 系按照物业管理公司的职权行使管理义务，若被告对此有异议，可待业主委员会成立后，协商小区内是否适宜在室外安装晾衣架等问题；被告辩称，因楼上渗水造成被告房屋 ...
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被告周某辩称，原告自2007年至2009年期间未与小区业主委员会签订物业服务合同，原告无权要求被告支付物业管理费。原告在管理上存在诸多问题：对共用 之前原告受开发商上海围城置业发展有限公司委托管理被告居住小区，并签订了《前期物业管理服务合同》。2006年1月至2006年12月原告受上海市普陀区河滨围城 ...
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不同意原告诉请。经审理查明，2002年12月，上海某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业管理服务合同》，约定上海市双阳北路某号某小区由原告提供物业 /月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业 ...
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管理有限公司于2007年变更为美城物业公司。 原审法院认为：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 与财产保管、保险责任”。 本院认为：宗晓平、谷素平与美城物业公司之间所签定的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。宗晓平 ...
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。 委托代理人宋延伟，河南英泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）河南国基物业管理有限公司。住所地：郑州市国基路2号。 法定代表人李笑天，总经理。 委托 ）与国基物业公司签订前期物业管理服务协议，该协议的主要内容为，前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时至的 ...
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，现印发你们，请按照执行。中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○七年九月十日附件：物业服务定价成本监审办法（试行）第一条为提高政府制定物业 物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。第十七条经业主同意的其它费用是指业主 ...
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