，行政指导逐渐成为有效手段。再次，行政合同，即中国目前使用行政合同的领域十分广泛，包括国有土地使用权出让合同、全民所有制工业企业承包合同、公用征收补偿 在欧美兴起、扩展到亚非拉第三世界国家的以建立宪法法院或宪法委员会和司法审查制度为标志的潮流。[29]20世纪90年代以来，与经济全球化相联系，随着争夺 ...
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承包人到期不能偿还债务，债权人有权对该土地上的承包经营权以变卖、拍卖或协商折价的方式进行处分。它能够解决土地使用权人建设投资不足的问题，加快资金流转 ，北京，北京大学出版社1985年版。 [6]陈小君等：《农村土地法律制度研究田野调查解读》 [M]中国政法大学2004年版， 第23页。 作者：赵莉丽 ...
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权、林木砍伐权和采矿权都属于非占有利益，以此区别于属于占有利益的土地使用权、土地承包经营权和土地租赁权。也就是说，取水权、草场放牧权、林木砍伐权和采矿权并不以 的范畴。基于上述理由，地役权制度在我国具有存在的价值。 注： 〔1〕彼得罗彭梵得：《罗马法教科书》第252页，中国政法大学出版社1992年9月 ...
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，并阐明笔者对应否进行典权立法的几点粗浅看法。 一、典权制度的历史沿革 典权为中国的固有传统制度，依据台湾地区民法第911条规定：称典权者，谓支付典价 打破地随房走的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。 ...
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制度。公有制为主体，多种所有制经济共同发展的基本经济制度，是马克思主义和中国实际相结合的产物，是中国特色社会主义的体现，是使我们国家繁荣昌盛的基本国策 ，产生不利于国家基本经济制度的弊端。 对国有资产流失需要采取多种措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：国有土地使用权出让、重要的国有不动产 ...
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主义。中国目前自然人破产的条件缺陷应在实践中逐步完善，而不应等待万事俱备后才实施。（三）明确国有企业的破产财产范围。其一，国有企业的土地使用权应否 复杂的历史遗留问题，因此其重整不能与市场经济体制下的企业重整“一刀切”。建立重整制度，制定“企业重整法”，拯救困境企业于危难之际，无论在理论上还是实践中， ...
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剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明 确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。 金明教授谈《物权法（草案）》[J]. 中国土地，2005，（9） [3] 胡长明，物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） ...
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符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三十 的生活关系[3]，都只是表明和记载经济关系的要求而已[4]。我国现行的宅基地使用权制度是在二十世纪八十年代初期，农村进行经济体制改革，推行家庭联产承包责任制 ...
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顺位的不动产物权变更的请求权。最后，预告登记制度的适用范围中也应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《 性的抗辩权时，可以请求解除保全请求权的预告登记。梁慧星主持完成的《中国物权法草案建议稿》中有这样的规定：对预告登记所保全的请求权承担相应义务的 ...
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收益、处分四项权能，对于我国而言，主要是指在水资源国家所有权之下的使用权。从世界范围内看大多数国家的学者认为应包括水资源所有权在内，例如美国东部 ,都未明确规定独立的水资源所有权,而是将对水的所有权和使用权包含在土地的绝对所有权或者土地利用制度之中。随着水资源供需矛盾的日益尖锐,继续沿用传统的处理方式 ...
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