抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人 ．物业建筑期之购房权益抵押：向深圳市房产管理机关办理抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管； ...
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，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还 ，故丁某、马某的行为构成根本违约。 2、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ...
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、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。因此，房地产转让应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓不得转让应理解 的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也 ...
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。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济 ...
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的负担，否则等同于义务或者责任。 【风险提示】 本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手房的 深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件，其中一个文件即是解除买卖合同公证书或法院依法作出的已生效的裁定书（或判决书、调解书）和协助执行书 ...
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本市浦东新区x路2993弄29号401室房屋（以下简称“系争房屋”）签订《房地产买卖居间协议》一份，同日，原告支付被告定金人民币（以下币种相同）5万元， 督促并协助被告办理了公证等相关手续，并多次敦促被告配合原告签订《上海市房地产买卖合同》，但被告一直拖延未签。原告于2009年12月19日向被告发出催 ...
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。上诉人周口裕华房地产开发有限公司（以下简称裕华房地产公司）与周口市教育局房屋买卖合同纠纷一案，周口市教育局于2009年11月30日向周口市川汇区人民法院 工程款1010万元，而裕华房地产公司向周口市教育局已交付的42套房屋，连同合同约定应由周口市教育局承担的土地款共计价值1005万余元，而这些还不 ...
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若干种，但无论分类如何，它们总有许多共同性，这也就决定种种国际货物买卖合同都应具备一些基本条款（也可称为必要条款），这些条款主要有：１ 这一术语只能适用于海运或内河运输。（２）ｃ．ｉ．ｆ．合同条件ｃｉｆ即ｃｏｓｔｉｎｓｕｒａｎｃｅａｎｄｆｒｅｉｇｈｔ也称为成本加保险费加运费条件或到岸价格条件。根据这一 ...
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的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、被告李建国与原告签订房地产买卖合同的行为是否系无权代理，被告李建国应否返还原告定金16000元；2、 代理行为，因此，被告李建国应当返还其定金16000元。但是，根据双方签订的房地产买卖契约并未有被告李建国接受授权的形式须为书面形式的约定。根据合同法相关规定， ...
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8日向金座物业支付购房款979,800元。大连中院二审认为，一审判决对《销售合同》效力的认定、对金座物业逾期交房构成违约的认定、对李桂兰 利率，以此作为判决依据错误。二审判决适用法律错误，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确定的标准计算违约金。原审违反法律规定， ...
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