合同备案不是法定公示方法，只是某些地方的行政管理措施，合同备案不具有产权变动的法律效力。虽然它只是一个行政管理制度，但这个买房人毕竟按照管理机关 效力如此绝对，则不动产登记簿在诉讼当中应当是关键证据，应当具有证据资格。而不动产登记簿是否具有证据资格，需要在物权法上规定下来，这就是物权法草案（第二次审议 ...
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审判委员会讨论通过 2013年11月8日发布） 指导案例17号：张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案 指导案例17号张莉诉北京合力华通 元。宣判后，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。 裁判理由： 法院生效裁判认为：关于原告孙银山是否属于消费者的问题。《中华人民共和国消费者权益保护法》 ...
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变动有效，其他人的合法债权因此必然会被排斥。物权这种排斥第三人作用的法律效力是非常强硬的，因此物权变动的法学原理和制度建设必须考虑到交易安全这个 当地车辆管理处拒绝，因为在当时，当地还没有开展私人汽车的过户登记工作，而且当时有关规定要求，私人买卖汽车只能在汽车交付一年后才能进行登记。为避免日后出现权利 ...
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,尤其是对机动车而言,登记还可迅速查找肇事车辆,以保护受害人。二、动产物权登记的法律效力在现代财产法上,采用登记为公示方法的动产物权主要是船舶、航空器等重要动产 备管理机关的检查,后者则无须随车携带,但在车辆转让时应交给买方,以履行汽车买卖合同的从给付义务。后一项内容的登记实为物权登记。在登记簿所列的 ...
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随时可以取货。甲前往乙处领车，等到达目的地，只见火海一片，仓库及汽车均已焚毁，乙是否以相同车型的汽车再行交付是给付危险问题，甲只见到了汽车烧剩的 灭失的风险由买受人承担。” （三）买卖合同一般风险负担规则对特种买卖的适用 特种买卖是指在成立与效力上具有特殊情形的买卖，[47]如买回、试用买卖、样品买卖 ...
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企业的钢材堆里面，企业的那堆钢材可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没交给我，还在企业的库房里面，库房里 要不开，警察就可以强行闯入。从这一点可以看出，物权的排他性非常重要，由于物权具有排除他人的干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限。房屋大门之外，是公权力活动 ...
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登记机构会给你办产权过户吗？ 可见，因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法，不符合法律的逻辑和基本原理。同时还要看到，这样的判决结果是不公正的。 。 但是还有一个最重要的问题：因未办理登记而物权变动未生效，对原因行为的效力是否发生影响？ 而这正是物权法规定区分原则所要解决的关键问题。这就是草案第15 ...
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经登记，不发生物权效力”，既然其效力如此绝对，则不动产登记簿在诉讼当中应当是关键证据，应当具有“证据资格”。而不动产登记簿是否具有“证据资格”，需要在物权法 实际“交付”，质权亦于“提单”交付时成立。 再看“保管中的动产”，货主订立买卖合同之时，货物还保管在仓库经营者的库房里，此时货主与仓库经营者之间 ...
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三十一条规定：动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自合同生效时发生效力。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该动产，在买卖合同 民事主体，独立地参与法律所允许的包括继续接受捐助的民事活动。在诸宗教活动中，各寺庙宫观独立核算，独立享受权利承担义务，独立承担民事责任，具有事实上的法人人格。 ...
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摸得着的财产，如土地、房屋、汽车、手机等，是与无形财产（如专利技术、商业秘密、商标、著作权）相对应的。有形财产，以是否可以移动为标准，分为不动产和 所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其权利具有什么样的法律效力，应当如何从法律上予以规范和给予保护，这些问题都 ...
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