中，发现下述几个问题是当事人争议较大的，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下： 1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 条件的现房这一观念，和合法与不合法的合同只要种类相同即适用相同的法律规范的理念。 此外，根据笔者了解的建设工程和房地产管理法知识，我国法律对何为工程 ...
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出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂。其三，补偿项目争议较大，哪些补偿项目属于被拆迁人，哪些补偿项目属于承租人 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：“当事人以租赁房屋系未取得合法建设手续的违法建筑或临时建筑 ...
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（以下简称:艺涛北京分公司）、被告北京财富花园房地产开发有限公司（以下简称:财富公司）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张小龙独任审判，公开开庭进行了 的时间从未进行维修，所以在这种没有办法的情况下，艺涛北京分公司另外请了很多施工队伍对工程进行修理和维修，造成了很大的损失。由于哈派利公司的违约 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了哪几种情形下，出卖人可能承担不超过 使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效 ...
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无效，所涉款项应予追缴，收归国库。 案例三[②]：2003年7月初，中建三局第二建设工程有限责任公司（以下简称中建三局二公司）工作人员王非经马久东、吕 ，就应当依法确认居间合同的效力。所以，在目前的法律体系下，施工企业在类似的案件中，要想达到不再支付工程介绍费的目的尚存在很大的难度。 同时，《最高院 ...
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。对于该项问题，无论是学术界，还是实务界，都有很大争议。较为有代表性观点有两种，其一为合同生效论，认为中标通知书发出时承诺生效，而依法成立 工程类合同标准文本专业评审及专业法律实务培训服务； ? 建设工程纠纷非诉讼协商专业法律服务； ? 建设工程纠纷诉讼、仲裁专业法律服务； （二）为建筑施工企业提供的 ...
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出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂。其三，补偿项目争议较大，哪些补偿项目属于被拆迁人，哪些补偿项目属于承租人 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：当事人以租赁房屋系未取得合法建设手续的违法建筑或临时建筑房屋 ...
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许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定 ，购房者完全可以通过诉请法院确认合同无效达到退房的目的，而不必提起争议较大的噪音污染诉讼。 [15] 设定此项前提条件的原因是：在开发商与购房者对 ...
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款项中扣除同等数额，并通知承包人及业主。也规定，业主应通知承包人纠纷将在问时协商解决及将从承包人的那一笔款项中扣回上述金额。在解决这一纠纷前，业主 物质上有无影响，则除非按本款规定合同已经终止，否则承包人应继续尽最大努力为完成工程施工直到合同终止。在战争爆发后的任何时候，业主均有权通知承包人终止合同， ...
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告诉称：2001年8月31日，中国联通许昌分公司与某某公司签订了一份通信管道施工合同（八一路至南环路）。2002年5月23日又签订了一份通信管道施工 表9张。证明目的：经过联通公司同意，原告施的工，代表某某公司向市规划局签订了建设工程施工放线手续；被告某某公司的质证意见是认为只能证明是原告办理的手续， ...
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