本人买了一个二手房，目前已经交了2万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说 有什么办法可以规避这个问题？谢谢各位，我现在不想要这个房子了，能有什么办法规避违约要回定金？如果我要求对方出具委托书，可否给予对方期限？如果期限内没有，就解除合同？ ...
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（09年6月），我父母通过中介在房山区买了一处二手房，但是当时并没有房产证，所以当时双方约定并签订合同。合同约定房款总计五十四万。我家先付十五万给 在取得房屋产权证并办理完过户手续时给付。还约定：如果甲方（卖方）违约，赔付我们3万元。乙方（我家）违约，要赔付对方7万元。 现在我们已经在这居住了两年多， ...
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不打款过来让我卖的房子解押,造成我迟迟拿不齐全款.我再看二手房合同中,首付款和收齐全款均被中介公司用笔划过了,写了一句"等中介方通知",我想咨询一下律师,用笔划了的合同生效吗?(注:我们双方并未在划的一笔中签字确认).如果算我违约,我将赔付多少违约金,合同上面写的是三万....
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，约了下家碰面，但下家又找出各种理由，如抽水马桶水箱不好、下水管漏、交房时没有把点灯留下等原因，要克扣余款。 现在我希望通过诉讼方式解决问题，有几个 千元至今没跟我结算，我可否告他违约？违约金合同上没有说明，一般怎么算？ 3、合同中没有对“固定设施”进行说明，一般二手房的固定设施指哪些？ 有没有相关的 ...
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我于2009年8月22日通过中介签订了一份购买二手房合同，交了3000元定金。当时卖方介绍说此房是婚前购买，属于她个人婚前财产，不需要她老公签字。我检查了 ，我也不敢付款买房。她让中介把这套房子挂在网上重新卖。并且定金也不退还我。认为是我违约不肯购买。我要求她老公签字是多余的吗，是我违约了吗，我能要求 ...
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附近通过中介订购了一套二手房交了10万的订金。卖方的房产是02年的房子但是由于卖方长期在国外一直没有办理房产证。 我们在签订房屋买卖合同的时候，卖方在协议 在协议中已经承诺了办理完房产证的时间。那按照现在这样的情况，卖方是否已经属于违约？是否应该替我承担我在此期间的损失（房屋租金）？ 更甚至他违约了， ...
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我看中一二手房,通过中介公司与卖方签定了三方买卖合同,并支付定金10000元,卖方收取5000元,中介公司收取5000元,并达成支付首付款日期,及卖方违约要赔付买方总房款5%违约金,现卖方单方违约,又不想赔付违约金,我想通过法律途径来解决,请部该怎么办理?...
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我出售一套二手房，在中介那签了买卖合同，收了2万定金，第二天我了解到今年银行贷款下款比较困难，这样会影响我自己买房付款时间不能确定，第二天我要求对方 下款问题没有达成共识，中介说买方材料都准备好了，不接受我退还的定金，说是我提出来合同以外的条款，是无效的，如果我主张解除合同算我违约，请问是这样吗？谢谢...
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我在去年11月交付定金一万元，通过中介买了二手房，因为我的手续问题两次没有办成，也就是去房屋管理局没有打成协议，现在房主涨价，反悔不卖了，也不愿意把定金给我，我能怎么办？合同是中介公司的房屋买卖合同，上面没有规定必须哪个时间办完，只有说违约方或者解除合同方需要赔付实际总房款的15%，我该怎么？...
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二手房已完成过户，卖方未按约定时间交房，如果起诉卖家违约，要求其立即交房。法院会按照买卖合同的标的额即整个房价金额来收取案件受理费吗？...
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