背景： 有一个业主买了期房，房本要明年5月份才下，而且他待有银行60W，房子总价106W 现在我想买他的房子，房主的意思是，我先给他40- ，公正什么内容？这样操作安全么？ 还有我这算二套房子，房子过户的时候我打算用公积金贷款30W，公积金2套利率会比1套高么？高多少 谢谢您如果我让卖家吧他的合同和 ...
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50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方 当卖方问我要违约金的时候，我曾经打电话给中介，中介的负责人说：他会处理卖方的问题，说卖方不会像我们要违约金的，如果产生违约金，他负全部责任。这个电话我有 ...
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并非产权人），当时我们发现，约定过户时付房价总额的一半。其余等公积金贷款下来，全额支付，现房产过户已办理完毕，就等着拿房本了，问题是过户时，办理过户的为B,此人带有公证过的委托书，B提供的银行账号为A的账号，即我们打款的账号，房款收到时，收条是B的签名和指纹，请问这个是否有问题 ...
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你好,我要买一套房子,他房子在银行有贷款,我暂时不过户,直接把他的贷款转给我,再到公证处公证有法律效应吗?会有问题吗?还有以后房子拆迁补偿比原来我购买时高,房主要是反悔,法律可以保护我吗?还有房子补偿时如果还没有过户到我,补偿的程序、钱我可以直接拿吗?还是要经过原来房主?...
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有中国合法妻子。是富和名都该房产的所有人；其房产尚未出证（预计年底前）；银行按揭购买。 我作为卖方已经向其支付定金5万元；现今卖方已经在抵押银行办完 10个工作日内支付20万首期款（有买卖双方，居间方）一起去抵押银行完成该房产剩余贷款支付。但由于卖方不在 国内，其委托中国朋友（有份未经公证的中文版 ...
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日支付首付款给卖家。可是后来中介通知我们交易流程有所变更。让我们先去中国银行，把首付款给卖家。在银行确认我们已付首付款后，才放贷。然后再把银行同意放贷的的证明给房管局。房管局才可以过户。请问这样交易有何风险。交易流程是否有问题的。...
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我在出售房屋过程中.买家由干是二次贷款.《工行未批.中介说另外找银行.我担心资金问题.想取消此次交易.我是否属违约.我可以如何处理...
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律师你好！ 有个问题想请教一下。我今年1月签了一份购房合同，当时业主说3月份能出房产证，然后就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；2、当时双方购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户 ...
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律师您好！ 我现在在泰州市姜堰有一套房子，是贷款买的，但是现在房子我想卖掉，不过有个问题，房产证我一直没见到，是不是在银行那边，银行也没给我抵押证，如果我现在还清余款，是不是就可以拿到房产证，然后卖给别人呢？ 会不会有这种情况，就是我从银行贷到款了，但是没有办理房产证，到时拿不到呢？谢谢！...
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而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特 ...
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