号文件撤销了13号通知。陕西省高级人民法院经审理认为：选聘或续聘物业管理公司应由住宅小区管理委员会决定，市安居办作出的13号通知超出行政授权的范围， 提起行政赔偿诉讼，请求依法取缔西安明德公司和小区管委会，判令西安市人民政府赔偿其因13号通知而无法收取的物业管理费、维修费和水电费等损失。一审法院经审理 ...
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称，原告系为被告居住的某某观府国际小区提供物业服务的物业公司。在原告为被告提供物业服务期间被告应按照合同约定的物业管理费，2010年1月至2011年12月 ：“每次缴纳费用方式及时间为：按季度交纳，交纳时间为每季度首月1-10日……高层住宅按建筑面积每月1.80元/m2（含电梯费），二楼（含二楼）以下 ...
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119平方米，其所在的全泰栖苑小区至今未成立业主大会，亦没有选举成立业主委员会。被告刘X已全额缴纳2011年6月前物业管理费、供水加压费和公共能耗费。从 公司仍按约对被告刘X的住宅物业提供服务。庭审中，被告刘X指出原告重庆XX物业公司在该小区物业服务存在瑕疵，被告重庆XX物业公司则表示其完全履行了义务 ...
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房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生管理和公共秩序管理；物业服务费用标准为高层住宅每月每平方米1.37元；每年12月、6月份分别交纳上半年及下半年 管理服务协议》中约定被告所购富田太阳城小区房屋的建筑面积为78.17平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2011年1月1日至 ...
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管理；住宅公共性管理服务费用标准，根据物价局批准该小区按建筑面积，小高层住宅物业每月每平方米收取1.00元物业管理费；合同期限为2002年9月1日至2005年8月31 据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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物业管理费和租金的债权转让给原告，由原告收取小区业主历年拖欠的物业管理费和租金。被告应按月缴纳物业管理费，但被告自2006年7月至2010年9月以 验收备案。2005年7月11日，上海中润房地产开发有限公司取得嘉富利大厦住宅交付使用许可证。2006年5月，上海中润房地产开发有限公司取得包括系争房屋在内 ...
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名称变更预先核准通知书、准予变更登记通知书、当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业 该小区的业主应当依据诚实信用的原则，理应向原告履行支付物业管理费的义务。某小区于2008年7月18日成立了业主委员会，在业委会成立后至原告2009年5 ...
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0.45元、维修养护费0.30元。原告实际按每月每平方米1.50元收取物业管理费。该小区尚未成立业主委员会。被告系上海市松江区九亭镇某花园某室房屋的业主 缴纳2008年1月至2009年9月的物业管理费。以上事实，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《上海某花园住宅使用公约》、房屋交接书及当事人的陈述 ...
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公寓某室高层商品房，并进户入住。原告系该小区的前期物业公司，2008年3月之前，被告均能按约支付物业管理费，但自2008年4月起被告拒付物业 未交纳2008年4月起至2009年8月的物业管理费。以上事实，由前期物业服务合同、物业服务合同、上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告、上海市商品房预售 ...
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没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1月至3月间的物业管理费不成立， 原告（乙方）与上海市徐汇区X路X弄业主委员会（甲方）签订物业服务合同，约定甲方委托乙方对上海市X路X弄住宅小区的X路X弄5－57号、上海市X路5号 ...
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