要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才具有公示作用，才具有对抗第三人的效力。因为优先权是法定的，不需要登记。二 权利，但是承包人的优先受偿权不应及于房屋因装潢而增值部分。）（3）工程款数额已经确定；（4）承包人已经给付发包人合理期限的催告（一般不得少于三个 ...
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义务的行为具有严重性时，或仅责令债务人赔偿损失尚不足以制裁其行为时，法官才可判决解除合同。（注：参见尹田编著：《法国现代合同法》，法律出版社1995年版， ）履行不能。因可归责于债务人的事由，债务人履行不能的，债权人可以不经催告而直接解除合同（第325条）。针对民法典关于合同解除的规定，德国学者及法官 ...
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的债权又尚没有到履行期限，则承包人也不能行使优先权。⑵承包人应发行催告义务，且发包人在催告的宽限期内仍未支付工程价款。首先，发包人未按约定期限支付 购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请示权，使这种请示权具备了物权的排他效力，从而确保购买人债权实现。可当该 ...
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的债权又尚没有到履行期限，则承包人也不能行使优先权。⑵承包人应发行催告义务，且发包人在催告的宽限期内仍未支付工程价款。首先，发包人未按约定期限支付 购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请示权，使这种请示权具备了物权的排他效力，从而确保购买人债权实现。可当该 ...
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可能融资租赁出租人应给予承租人一个补救的机会，而我国《合同法》同样也通过出租人催告的方式给予承租人履行合同的机会。这样的规定有利于缓解矛盾，降低纠纷解决成本 ，如何有效保护出租人的所有权是困扰融资租赁业发展的一个重要问题。 民法上的物权公示方法有占有（交付）和登记这两种。[16]前者适用于动产，而后者 ...
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关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。经催告，债务人在合理期限内仍不履行义务，债权人依法将留置的财物以合理的 系不动产或者不动产权利，对不动产或者不动产权利设定抵押权应当进行登记，抵押权的登记具有公示的效力，能够确保抵押权人之权利存在，并有助于防止损害第三人的利益 ...
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人怠于行使担保物权时，抵押人或出质人除须提供证明担保物权满足成立与实现要件的证据外，还应提交催告抵押权人或质权人及时行使权利的证明并说明如 采交付成立主义的质权在适用实现担保物权案件特别程序时应当进行严格审查，而具有登记公示公信效力的抵押权与质权可只进行形式审查。 对于被申请人提出的异议，应当如何进行 ...
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和置业不应向其支付利润补偿款。广厦控股的上诉请求是撤销原判决主文第3项，并认为其委托收款权不 应被撤销。理由是：第一，该案股东提起代表诉讼没有法律依据 等执行公司职务时违反法律、行政法规或者公 司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。而通和控股在收到 股东的催告函后在公司内部进行了传阅，并向 ...
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权对超低价金提出异议，可以按照当事人之间公开的低价位行使先购权（droitdepremption）。自买卖公示起10日期间，买受人不得向出卖人支付价金，出卖 ；如果承租人不履行债务或者没有任何正当理由随意停止经营活动，出租人经司法外文书发出催告通知1个月后仍无效果，也可以拒绝延展租约。 法律规定，不论 ...
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种观点认为，返还登记的不动产、动产请求权不适用诉讼时效的规定。理由在于：登记具有公示力和公信力，故返还登记的不动产、动产请求权不应适用诉讼时效的规定，返还未 之实力范围，而入相对人之实力范围。[20]因请求而中断时效者，自请求（催告）到达时，新时效即开始进行。[21]因此，在讨论过程中，倾向观点认为， ...
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