。抵押权人不配合申请注销登记的，抵押人可以单独申请注销登记；登记机构在责成抵押权人限期办理注销登记无效的情况下，可以依法核准抵押人的注销登记。 土地 向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押权存续期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人转让 ...
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，可以成立独立的所有权。而在屋外停车位的归属上，屋外停车位经历了由区分所有人共有到开发商专有的转变，目前学界意见仍比较大。但日本最高法院的判决理由很 小区内车库及停车位的所有权，不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖，规定小区内业主以外的任何其他人不得在住宅小区内从事经营车库或者停车位的 ...
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之间就双方婚姻关系存续期间所得的财产有特别约定的证据，则云芳在股份转让之前自然属于夫妻共同所有的财产。夫妻共有属于共同共有，如果没有特别约定，对共同共有财产 建钢要处分本案诉争的财产，须征得陈艳的同意。在陈艳未同意的情况下，原审法院根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见 ...
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共有物无应有部分，只是透过其对于全体财产的应有部分而潜在。各共有人不得单独处分各共有物，对全体财产的处分需受到团体的统制，团体关系存续期间， 已经“债权化”）这不符合公司法人财产权和股权的实际情况；本文前面已有论述。其次，“所有权债权说”认为在公司制条件下，“所有人转移实物的占有而取得对价值的支配权利 ...
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权，是针对特定的担保财产行使的，不受破产与和解程序限制，可优于其他债权人单独、即时受偿，即有可以继续进行个别清偿执行的优先权利。但是，依各国破产法 归自己占有的债务人所有的物品或有价证券。但是，另有意思表示时除外”。此外，有的国家还规定在债务人丧失履行能力时，债权人即使在债权尚未到期的情况下，也可享有 ...
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处分权的情形非常多，关键是转让人在事后是否具有履约能力。[25]“在无权处分的情况下，如果权利人不予追认，该行为为无效行为，那么相对人很难基于合同请求转让人 另有规定的除外”的情形。适用第150条的情形主要有共有人擅自出卖共有物、抵押人出卖抵押物、所有人出卖租赁物等。合同法第51条和第150条规定并 ...
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也不当然归于全体业主。这正如违章或违法建造在没有使用权土地上的建筑物，其所有人承担侵权责任，而不是由土地使用权人取得违章、违法建筑物所有权。综上所述， 产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）不计入共有建筑面积。换言之，通常情况下，车库不作为 ...
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社会主义市场经济日益深入、破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。 3.基于“共有”观念的扩张而设立 耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地出租 行为引起的物权变动一般以占有或登记为公示方法，然而，占有或登记并非所有物权变动的公示方法，对于基于法律的直接规定而产生、变更、消灭的 ...
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是作为抢劫罪（注：在日本等国称之为强盗罪。）或抢劫杀人罪的组成部分，还是单独构成其他的犯罪？如果只是从事实方面考察，杀害被害人的阶段构成杀人罪，被害人死亡之后 ，从刑法学上来讲，占有只限于事实上对财物的支配或控制，因此，继承人并非在所有情况下，都自然占有死者（被继承人）的财物。比如，被害人在荒郊野外被 ...
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等共有部分的维修。维修基金的筹集、使用情况应当定期公布。 第八十三条 建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。 第二百一十五条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为 ...
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