22日，被告向原告发出通知，重申了其认为原告在管理与服务方面存在的诸多问题，强调车辆卫生、司机职业素质、更换司机、车辆营运证等多方因素，并明确提出因 符合租赁合同的法律特征，双方之间的法律关系应界定为租赁合同关系。关于合同解除一节，合同约定仅当租赁车辆在合同期内累计超过5次发生故障而又无法更换影响正常 ...
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2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条 (强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务 ...
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解除合同手续，被告以不同意拆迁并要求与政府继续谈判索要补偿为由拒绝前往。因租赁房屋停水断电，无法使用，原告无奈在1月31日前已经搬离。根据双方租赁合同 的（转租），过一两个月就知道了。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租但 ...
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。步淑华要求矿山办事处、矿山工业办、张荣、张利民连带赔偿房屋租赁押金、用电押金、2009年度卫生费、2009年度电信资费、2009年度宽带光纤使用费、 转让协议无效的诉讼请求，依法不应支持。首先，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条明文规定，“出租人出卖 ...
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当事人的地位上是适格的。二、关于合同是否有效问题。物业公司是在原告圳业公司授权的情况下与被告签订的《商铺租赁合同》，双方的意思表示真实，该合同 其拒付租金的理由。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以 ...
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元、溜槽1490元、误工10050元、设备租金3200元、漏雨损失9750元；合同中约定的违约金5000元是按可得利益计算的；场地使用费20000元，是估算 而根据双方之间租赁合同的规定，经典公司接到验收通知后10日即视为验收合格。因此，关于设备验收是非常清楚的事实，根本不存在没有验收的问题。原审清楚 ...
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上诉人新安县某厂（以下简称某厂）与被上诉人上海某物资有限公司（以下简称某公司）租赁合同纠纷一案，某厂于2009年5月20日向河南省新安县人民法院提起诉讼，请求 另查明，某厂属个人独资企业，投资人为史某。原审法院认为：一、关于租赁协议是否实际履行问题。某公司与某厂于2008年9月23日所签订的租赁协议系 ...
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条款无法履行。2、由原告起草并打印的《房屋租赁合同》一份，拟证实原、被告双方2010年6月在协商租金问题时，原告要求被告第一年（2010年7月 法律规定，因此，原告要求撤销《门面买卖合同》第四条关于房屋租赁期限条款的诉讼请求，本院不予支持。为了有利于原、被告双方租赁合同的顺利履行，保护当事人的合法权益 ...
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二层及后门临时搭盖车间，门前空地出租给原告作为生产仿古家私车间。⑵租赁期限自2009年月日起至2015年月日；租金每年按贰万陆仟元（26000元 车间系未取得建设工程规划许可证的房屋，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定“出租人未就取得建设工程规划 ...
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的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式施行。 确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，本条规定当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量 ...
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